Главная Страны Купить Снять

Вилла 350 м² в Кампанет, Испания

ID 4OUC5
Поделиться
VK
Площадь
350 м²
Спальни
5

Описание

Вилла апартаментского типа - Биела.

Вилла апартаментского типа - Биела.
Прекрасный вариант для отдыха и бизнеса. Боко-которский залив в посёлке Биела (муниципалитет Герцег Нови). 3 минуты до моря. До аэропорта Тиват 10 км, до аэропорта Дубровник 35 км.
Недалеко рестораны, бары и дискотеки, магазины.
Вилла представляет собой 4-этажное здание 350 кв.м, в котором для размещения гостей предлагается 5 апартаментов. На территории апельсиновые, лимонные деревья, киви и виноград. Каменные мангалы. Из окон чудесный вид на море. Одновременно вилла может принять 17 гостей. В номере ванная комната, кондиционер, ТВ, интернет, стиральная машина и всё необходимое для комфортного проживания.
Площадь земельного участка 400 кв.м. В пяти минутах ходьбы находится прогулочная трасса вдоль моря.
Все городские коммуникации — вода, канализация, электричество. Видеонаблюдение и охранная сигнализация. 
Цена 535.000 евро
Возможность оплаты в России.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Вилла
Цена
599 948 $
Публицация
От агентства
Расположение
У моря
Площадь участка
400 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Сад
  • Мебель
  • Бытовая техника
  • Гараж/паркинг
  • Интернет

Вид из окна

  • на море

Инфраструктура

  • Зона отдыха
  • Барбекю

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кампанет — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кампанет (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (599 948 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кампанет. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Вилла с видом на море в Кампанет, Испания