Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Биела

Вилла

Вилла 350 м² в Биеле, Черногория

625 730 $

1 787 $ /м²

4OUC5

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #1

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #2

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #3

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #4

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #5

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #6

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #7

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #8

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #9

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #10

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #11

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #12

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #13

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #14

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #15

Вилла 350м² в Черногории, Биела. Стоимостью 535000€ аренда фото- #16

Площадь

350 м²

Спальни

Вилла апартаментского типа - Биела.

Вилла апартаментского типа - Биела.
Прекрасный вариант для отдыха и бизнеса. Боко-которский залив в посёлке Биела (муниципалитет Герцег Нови). 3 минуты до моря. До аэропорта Тиват 10 км, до аэропорта Дубровник 35 км.
Недалеко рестораны, бары и дискотеки, магазины.
Вилла представляет собой 4-этажное здание 350 кв.м, в котором для размещения гостей предлагается 5 апартаментов. На территории апельсиновые, лимонные деревья, киви и виноград. Каменные мангалы. Из окон чудесный вид на море. Одновременно вилла может принять 17 гостей. В номере ванная комната, кондиционер, ТВ, интернет, стиральная машина и всё необходимое для комфортного проживания.
Площадь земельного участка 400 кв.м. В пяти минутах ходьбы находится прогулочная трасса вдоль моря.
Все городские коммуникации — вода, канализация, электричество. Видеонаблюдение и охранная сигнализация.
Цена 535.000 евро
Возможность оплаты в России.

Услуги и удобства

Кондиционер

Сад

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Публицация

От агентства

Тип объекта

Вилла

Цена

625 730 $

Площадь участка

400

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Сад

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Интернет

Вид на море

Инфраструктура

Зона отдыха

Барбекю

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Биеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Биеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (625 730 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Биеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).