Отель 729 м² в Вольтерре, Италия

2 430 647 $

3 334 $ /м²

4OVh8

Отель 729м² в Италии, Вольтерра. Стоимостью 1800346£ аренда фото- #1

Отель 729м² в Италии, Вольтерра. Стоимостью 1800346£ аренда фото- #2

Отель 729м² в Италии, Вольтерра. Стоимостью 1800346£ аренда фото- #3

Отель 729м² в Италии, Вольтерра. Стоимостью 1800346£ аренда фото- #4

Отель 729м² в Италии, Вольтерра. Стоимостью 1800346£ аренда фото- #5

Площадь

729 м²

Спальни

Санузлы

Продажа коммерческой недвижимости в Синеу, Испания

Синеу - очаровательная майоркская деревня с богатой историей и традициями. Его еженедельный рынок является одним из старейших и крупнейших на Майорке и привлекает посетителей со всего острова. Здесь можно купить местные продукты, изделия народных промыслов и погрузиться в культуру острова. Если вы окажетесь на Майорке, Синеу - это место, которое обязательно стоит посетить. Отель, который мы здесь представляем, берет свое начало в старинной усадьбе, которая была полностью отреставрирована и превращена в роскошное заведение. В отеле сохранились характерные детали майоркинской культуры, такие как просторный вестибюль, открытые деревянные балки, каменные стены (marés), деревянные двери и окна.Отель состоит из трех этажей. На первом этаже находятся три спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами, холл, элегантный зал с лестницей, ведущей на следующий этаж, гостиная-столовая, кухня, винный погреб с впечатляющим сводом marés и очаровательный открытый дворик площадью около 183 м2 с бассейном, садом, парковкой для велосипедов и вспомогательной ванной комнатой. Второй этаж состоит из шести спален с двуспальными кроватями и ванными комнатами, прихожей и террасы с патио и лестницей в две из спален. На втором и последнем этаже есть открытое пространство под крышей с деревянными балками, которое может быть зарезервировано для будущих расширений, с возможностью добавления 2-3 дополнительных апартаментов. Здесь также есть машинное отделение и выход на башню с видом на Пла-де-Майорка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

2 430 647 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вольтерре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вольтерре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 430 647 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вольтерре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).