Вилла 438 м² в Монтуири, Испания

2 571 543 $

5 871 $ /м²

4OaOb

Вилла 438м² в Испании, Монтуири. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #1

Вилла 438м² в Испании, Монтуири. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #2

Вилла 438м² в Испании, Монтуири. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #3

Вилла 438м² в Испании, Монтуири. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #4

Вилла 438м² в Испании, Монтуири. Стоимостью 2200000€ аренда фото- #5

Площадь

438 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 7 комнат в Монтуири, Испания

Дом с деревенской недвижимостью расположен в Монтуири Дом почти не имеет соседей и находится на большой деревенской ферме с небольшим уклоном и в окружении типичных деревьев острова, таких как миндальные деревья и рожковые деревья. Первый этаж распределен в большой прихожей с полукруглой лестницей с перилами из нержавеющей стали, которая соединяет три этажа, большая гостиная с камином из биомассы и прямым выходом на большую террасу, большая открытая кухня с кладовой, большая столовая с прямым выходом на другую террасу, две спальни со встроенными шкафами и две полные ванные комнаты с душем и ванной, одна из них en suite. Одна из спален имеет прямой выход на одну из террас. На верхнем этаже расположены открытая зона, используемая в качестве офиса, спальня с двуспальной кроватью, встроенным шкафом и большой ванной комнатой с душем и ванной, а также крытая терраса. В полуподвальном этаже находится спальня с двуспальной кроватью и встроенным шкафом, кладовая, подготовленная для превращения в туалет, большой гараж с местом для 1 автомобиля, подсобное помещение и машинное отделение для отопления. Снаружи дома находится большой бассейн, окруженный террасами с летней кухней, туалетом и кладовой, кроме того, есть несколько кабинок, используемых в качестве складов, и искусственный пруд. В доме установлены окна ПВХ с двойным защитным остеклением, сигнализация, кондиционер и тепловой насос в полу, каминное отопление на биомассе, водяной соф

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 571 543 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Монтуири — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Монтуири (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 571 543 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Монтуири. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).