Вилла 110 м² в Кампосе, Испания

586 596 $

5 332 $ /м²

4OWMC

Вилла 110м² в Испании, Кампос. Стоимостью 495000€ аренда фото- #1

Вилла 110м² в Испании, Кампос. Стоимостью 495000€ аренда фото- #2

Вилла 110м² в Испании, Кампос. Стоимостью 495000€ аренда фото- #3

Вилла 110м² в Испании, Кампос. Стоимостью 495000€ аренда фото- #4

Вилла 110м² в Испании, Кампос. Стоимостью 495000€ аренда фото- #5

Площадь

110 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная вилла класса люкс на продажу в Кампос, Балеарские острова

Это впечатляющий дом площадью 110 кв. м в престижной урбанизации Эль Параисо в Кампос-Са-Рапита. Это идеальное воплощение средиземноморской жизни в роскоши и комфорте в привилегированном месте на Майорке. В доме есть полностью оборудованная кухня с качественной отделкой, две спальни со встроенными шкафами, две ванные комнаты и дополнительный туалет для дополнительного комфорта. Безопасность гарантируется бронированной дверью, а высокая энергоэффективность - наружной отделкой с двойным остеклением. Оставайтесь в комфорте круглый год благодаря высокоэффективным системам кондиционирования воздуха и подогрева полов. Это комплекс из 50 домов с общим бассейном, несколько лет назад было построено 34 дома с террасами и сдвоенных дома, все 34 дома заселены (они продавались очень хорошо и быстро), на втором этапе строятся остальные 16 домов, они отдельно стоящие (не пристроенные к другим домам), окруженные частным садом площадью около 200 кв. м. Из этих 16 домов у нас уже есть два показательных дома, один с двумя спальнями, а другой с тремя спальнями, единственное существенное различие между ними. Отдельно стоящий дом с двумя спальнями: 495.000 € со скидкой 30 при немедленной оплате (695.000 € в рассрочку). Отдельно стоящий дом с тремя спальнями: 525.000 € со скидкой 30 при немедленной оплате (750.000 € в рассрочку). В соседнем комплексе завершается строительство 50 квартир с 1, 2 и 3 спальнями, все они продаются по цене более 500.000 €. Представляете, как вы будете жить здесь, мы ждем вашего звонка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

586 596 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кампосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кампосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (586 596 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кампосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).