Трехкомнатная квартира в ЖК 2022 года в Ницце, Лазурный берег, Франция
Эта уникальная резиденция расположена в окружении сада на холмах Л`Арше в Ницце, в престижном квартале, всего в 20 минутах ходьбы от пляжей, и в 10 минутах езды от центра города. Во всех квартирах большие окна и просторные террасы, позволяющие максимально насладиться несравненным видом на Средиземное море и Бухту Ангелов. Архитектура сочетает роскошь особняков периода Прекрасной эпохи и ницуанзский стиль с современными решениями и высоким уровнем комфорта. Квартиры от 2-х комнат до элегантных двухуровневых 5-ти комнатных апартаментов. В резиденции бассейн, гаражи и паркинги. Полная отделка престижными материалами и высококлассное оборудование. Соответствие последним техническим и энергетическим нормам. Кухни сдаются с мебелью и встроенной бытовой техникой. Во всех квартирах кондиционер, встроенные шкафы, система сигнализации, сейф. В цену входит парковочное место или гараж и кладовка в подвальном уровне дома. Со стороны сада, трехкомнатные апартаменты номер 201, на 2-м и верхнем этаже с видом на сад и деревья, с 2 душевыми комнатами, 2 туалетами, множеством встроенных шкафов и полностью оборудованной кухней. Комплекс сдан в эксплуатацию в ноябре 2022 года. Расположение: Ницца, Nice, Лазурный берег, Франция
Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (583 127 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
577 538 $
Ницца, Франция
4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С БАЛКОНОМ На продажу: у подножия трамвая Libération L1 вы найдете в НИЦЦЕ (06000) эту 4-комнатную квартиру площадью 75,9 м². Он имеет три спальни, в...
576 806 $
Ницца, Франция
ПОД ПРИНЯТОМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ // Красиво - Пор - улица Бонапарт // Апартамент полностью отремонтирован с большой террасой площадью 31м² - Находка - Великолепный трехкомнатный...
574 709 $
Ницца, Франция
4-х комнатная квартира с балконом Продается: у подножья трамвайной линии Либерасьон Л1, расположенная в НИЦЦЕ (06000), эта 4-х комнатная квартира площадью 75,9 кв.м. Имее...
574 021 $
Ницца, Франция
Резиденция находится на въезде в Портовый район, который пользуется большим спросом благодаря своей теплой атмосфере и аутентичным магазинам. Здесь царит доброжелательная...
570 032 $
Ницца, Франция
Приятный - Гипер центр // В буржуазном здании, расположенном в нескольких шагах от авеню Жан медецин и бульвара Виктора Гюго, На 2-м этаже с лифтом, большая квартира, 5 к...
566 086 $
Ницца, Франция
Улица Префектуры, 2-й этаж, 104 м2, включая 4 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную и оборудованную кухню. Двойная экспозиция на юг и север. Высокие потолки. Ремонт мест об...
