Квартира 71 м² в Ницце, Франция

581 166 $

8 185 $ /м²

4OWzf

Квартира 71м² в Франции, Ницца. Стоимостью 430462£ аренда фото- #1

Квартира 71м² в Франции, Ницца. Стоимостью 430462£ аренда фото- #2

Квартира 71м² в Франции, Ницца. Стоимостью 430462£ аренда фото- #3

Квартира 71м² в Франции, Ницца. Стоимостью 430462£ аренда фото- #4

Квартира 71м² в Франции, Ницца. Стоимостью 430462£ аренда фото- #5

Квартира 71м² в Франции, Ницца. Стоимостью 430462£ аренда фото- #6

Площадь

71 м²

Спальни

Ницца - Сен-Жан-д'Анжели - 2 спальни - Верхний этаж - Терраса

Резиденция находится на въезде в Портовый район, который пользуется большим спросом благодаря своей теплой атмосфере и аутентичным магазинам. Здесь царит доброжелательная, живая семейная атмосфера, где все находится под рукой. В быстро развивающемся районе есть все, что нужно для повседневной жизни: школы, университеты, магазины, спортивные сооружения и общественный транспорт. Таким образом, вы можете наслаждаться абсолютно комфортной жизнью в самом центре города. Расположенный в относительно классическом архитектурном окружении, этот дом привлекает внимание. Сразу же узнаваемый по контрастным цветам, сидящим на крыше собакам и украшенному витринами цоколю, он играет с углублениями и выступами, чтобы лучше выразить свою уникальную индивидуальность. Резиденция со скульптурными линиями, подчеркнутыми штрихами Klein Blue, чтобы жить с искусством. Апартаменты выходят на открытое пространство, террасу и балкон, чтобы вы могли наслаждаться солнцем и теплой погодой. Подвальная парковка и помещение для хранения велосипедов дополняют городской стиль жизни. Парковка предоставляется дополнительно к цене. Возможна сдача в эксплуатацию в 1 квартале 2025 года. Полная информация предоставляется по запросу. Агентское вознаграждение оплачивает Продавец. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

581 166 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (581 166 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).