Квартира 107 м² в Ницце, Франция

577 128 $

5 393 $ /м²

4OUlo

Квартира 107м² в Франции, Ницца. Стоимостью 427471£ аренда фото- #1

Квартира 107м² в Франции, Ницца. Стоимостью 427471£ аренда фото- #2

Квартира 107м² в Франции, Ницца. Стоимостью 427471£ аренда фото- #3

Квартира 107м² в Франции, Ницца. Стоимостью 427471£ аренда фото- #4

Квартира 107м² в Франции, Ницца. Стоимостью 427471£ аренда фото- #5

Площадь

107 м²

Спальни

"Хорошее место - Гиперцентр, 5 комнат для полной реконструкции"

Приятный - Гипер центр //

В буржуазном здании, расположенном в нескольких шагах от авеню Жан медецин и бульвара Виктора Гюго,
На 2-м этаже с лифтом, большая квартира, 5 комнат полностью под ремонт площадью 107м², в настоящее время используемая под офисы.

Высота потолков 3,47 метра.

Юго-восточная экспозиция.

Идеальный вариант для инвестиций.
Возможность установления свободной профессии.

Недвижимость подлежит общему владению: 25 основных лотов.
Годовые расходы: 2004 €.
Нет идущих дел.
Гонорары оплачиваются продавцом.

Отчет ERRIAL об опасностях, которым подвержено это имущество, доступен по ссылке: https://errial.georisques.gouv.fr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

577 128 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (577 128 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).