Квартира 50 м² в Ницце, Франция

583 987 $

11 679 $ /м²

4OUZK

Квартира 50м² в Франции, Ницца. Стоимостью 432551£ аренда фото- #1

Квартира 50м² в Франции, Ницца. Стоимостью 432551£ аренда фото- #2

Квартира 50м² в Франции, Ницца. Стоимостью 432551£ аренда фото- #3

Квартира 50м² в Франции, Ницца. Стоимостью 432551£ аренда фото- #4

Квартира 50м² в Франции, Ницца. Стоимостью 432551£ аренда фото- #5

Площадь

50 м²

Спальни

Прекрасно - Порт - Восхитительная 3-комнатная квартира с реновацией и большой террасой.

ПОД ПРИНЯТОМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ //

Красиво - Пор - улица Бонапарт //

Апартамент полностью отремонтирован с большой террасой площадью 31м² - Находка -

Великолепный трехкомнатный квартира с кросс-планировкой и множеством света, расположенный с южной стороны ливинг-рума/террасы и северной стороны спален.

Полностью отремонтированный со вкусом и использованием качественных материалов, он находится на Rue Bonaparte, рядом с Place du Pin, Гарибальди и всеми удобствами.

Квартира состоит из:

- Красивого ливинг-рума/кухни с мебелью и оборудованием, выходящего на большую террасу с южной стороны площадью более 30м².
- Первой спальни с встроенным гардеробом.
- Второй спальни.
- Душевой комнаты (итальянской) с подвесным туалетом, тумбой, подсвеченным зеркалом и обогреваемым полотенцесушителем.

Недвижимость продается с мебелью (кровать/раскладной диван/TV/декор/светильники).

Обратимый кондиционер, стеклопакеты, паркет.

Идеально подходит как основное жилье, инвестиционный объект или квартира для путешествий.

Рядом с удобствами, транспортом, ресторанами и двумя линиями трамвая, соединяющими Порт с аэропортом и Place Garibaldi с районом Либерасьон.

Низкие расходы / 75 € в месяц.

Квартиру дополняет подвал.

Подлежит статусу кооператива: 17 основных лотов.
Ежегодные текущие расходы: 900 €.
Нет действующих процедур.
Гонорары заплачены продавцу.

Доклад ERRIAL о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступен по ссылке: https://errial.georisques.gouv.fr

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

583 987 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (583 987 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).