Квартира 75 м² в Ницце, Франция

581 863 $

7 758 $ /м²

4OUd4

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 430978£ аренда фото- #1

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 430978£ аренда фото- #2

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 430978£ аренда фото- #3

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 430978£ аренда фото- #4

Квартира 75м² в Франции, Ницца. Стоимостью 430978£ аренда фото- #5

Площадь

75 м²

Спальни

Продажа: квартира F4 в Ницце

4-х комнатная квартира с балконом

Продается: у подножья трамвайной линии Либерасьон Л1, расположенная в НИЦЦЕ (06000), эта 4-х комнатная квартира площадью 75,9 кв.м. Имеет три спальни, оборудованную кухню и гостиную с выходом на террасу во внутреннем дворе с видом на личную зеленую зону резиденции.

Полное переоборудование здания, ремонт в процессе, доступное с 4-го триместра 2023 года.

Чтобы насладиться прекрасными днями, в этой квартире есть балкон.

Квартира расположена на первом этаже небольшой трехэтажной резиденции. Для вашего транспорта квартира продается с парковочным местом.

Квартира находится в городе Ницца. Все типы школ находятся в пределах 10 минут. По транспортной стороне, есть железнодорожный вокзал в Ницце, 15 автобусных маршрутов и трамвайные линии L1 и L2 неподалеку. Аэропорт Ниццы находится в 7 км. Через несколько минут от квартиры имеются три кинотеатра. Также есть широкий выбор ресторанов, четыре почтовые отделения и университетский институт.

Хотите узнать больше о квартире, которая продается? Свяжитесь с вашим источником KW VISION.

Информация о рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на сайте правительства по георискам.

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

581 863 $

Характеристики

Лифт

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (581 863 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).