Главная Страны Купить Снять

Земельный участок 1 м² в Каштелире, Хорватия

342 551 $

342 551 $ /м²

4Ofyh
Поделиться:

Площадь

1 м2

Год постройки

2025

Земельный участок в Истрии. Город - Каштелир

Каштелир - земельный участок с видом на море и разрешением на строительство виллы.
Продается участок площадью 1 019 м² с действующим разрешением на строительство и полной проектной документацией для строительства современной роскошной виллы с бассейном, относящейся к категории 5 звезд.
Участок расположен в исключительном микрорайоне, в тихом тупике, с минимальным движением и рядом со всеми удобствами - ресторан в 50 м, магазин в 200 м, а центр Каштелира в 1,1 км.
Участок слегка наклонен в сторону моря, что обеспечивает прекрасный вид, а инфраструктура расположена на самой границе/входе в участок. Расстояние до моря - 6,5 км, до Пореча - 13 км, до Ровиня - 45 км, до аэропорта Пулы - 60 км.
Участок под застройку- 1,019 м2 - общая площадь участка- Действующее разрешение на строительство- Электричество, вода, канализация на границе участка- Полная проектная документация для строительства роскошной, современной виллы с бассейном, категории 5 звезд- Цена: 290 евро/м2 + НДСХарактеристики участка- Вид на море с самого участка- Рельеф местности с пологим уклоном в сторону моря- Исключительное микрорасположение в части Каштелира, где строительство было разрешено только недавно- Улица (подъездная дорога) тупиковая с минимальным движением, полная тишина- Близость к ресторану (50м), магазину (200м), центру Каштелира (1. 1 км)- Расстояние до моря 6,5 км, до Пореча 13 км, Ровинь 45 км, Пула воздух

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

342 551 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каштелире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каштелире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (342 551 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каштелире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 1200000€
Вилла на продажу в Умаге, Хорватия 1 391 023 $
6
3

355

Это предложение премиальной недвижимости включает в себя замечательно просторное прибрежное поместье с бассейном на продажу в Умаге, которое захватывает...

Купить дом в Хорватии 1560000€
Дом на продажу в Порече, Хорватия 1 808 330 $
5
5

320

Переведенный текст (function() { var editWrapper = document.querySelector('[data-early-paste-detection-id=":R4j9cmqn8ptajqiqpuuqlajsq:"]') var edit = editWrapper.querySelector('[contenteditable]') function notePasted() { if (!edit) return editWrapper.setAttribute('data-early-pasted', 'true')...