Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Каштелир

Вилла

Вилла 375 м² в Каштелире, Хорватия

1 929 822 $

5 146 $ /м²

4Od4h

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #1

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #2

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #3

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #4

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #5

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #6

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #7

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #8

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #9

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #10

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #11

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #12

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #13

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #14

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #15

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #16

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #17

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #18

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #19

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #20

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #21

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #22

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #23

Вилла 375м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #24

Площадь

375 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Каштелир

Новая роскошная вилла с бассейном в районе Кастелир-Лабинчи недалеко от Пореча, в 8 км от моря!
Общая площадь 375 кв.м. (с террасами).
Вилла будет располагаться на 2 уровнях.
На нижнем уровне будет располагаться большой салон с гостиной и обеденной зоной, кухня, кладовая, прачечная, гостевой туалет, гостевая спальня и ванная комната, терраса и просторная открытая площадка с обеденной зоной на открытом воздухе, бассейн, терраса, туалет на открытом воздухе и кладовая.
На верхнем уровне будут 4 спальни, 4 ванные комнаты, гардеробная и террасы.
Цена 1 650 000 евро + НДС.

Ref: RE-AB-IINV

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 929 822 $

Площадь участка

1500

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каштелире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каштелире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 929 822 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каштелире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).