Вилла 500 м² в Каштелире, Хорватия

1 946 694 $

3 893 $ /м²

4Od4q

Вилла 500м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #1

Вилла 500м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #2

Вилла 500м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #3

Вилла 500м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #4

Вилла 500м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #5

Вилла 500м² в Хорватии, Каштелир. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #6

Площадь

500 м²

Вилла в Истрии. Город - Каштелир

Три роскошные виллы традиционного архитектурного стиля в районе Кастелир-Лабинчи недалеко от Пореча, с далеким видом на море!
Еще одна жемчужина в ожерелье вилл района Пореч!
Общая площадь каждой виллы 500 кв.м.
Земельный участок 1100 кв.м.
Каждая вилла имеет бассейн, два открытых парковочных места.

Строительство завершится в 2024 году.
Цена за каждый 1 650 000 евро + НДС.

Ref: RE-AB-KAST1

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 946 694 $

Площадь участка

1100

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каштелире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каштелире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 946 694 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каштелире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).