Вилла 128 м² в Тиньяне, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Тиньян

Новая средиземноморская вилла с соленым бассейном рядом с Тиньяном, Истрия, в 8 км от моря!

Расположенная в эксклюзивном комплексе, окруженном холмами, оливковыми рощами и виноградниками, эта новая вилла недалеко от Тиньяна предлагает изысканное сочетание итальянского дизайна и аутентичного истрийского шарма. Площадь виллы составляет 127,66 м² и включает два тщательно спланированных этажа. Эта современная резиденция является частью частного, малонаселенного анклава из девяти стильных домов в центральной Истрии. Вилла включает три спальни с собственными ванными комнатами, электрическое подогрев полов, открытый камин и частный сад с автоматизированным соленым бассейном. Эта готовая к заселению собственность представляет собой отличную возможность для постоянного проживания на побережье, спокойного отдыха или высокодоходной инвестиции в аренду.

Сложный интерьер и практичная планировка

Интерьер дома сочетает современные концепции открытой планировки с полной личной приватностью для жителей и гостей.

Первый этаж (73,73 м²)

• Светлая гостиная: Уютный входной холл открывается в просторную, без перегородок зону отдыха, где доминируют большие стеклянные раздвижные стены, которые открывают вид на бассейн и наполняют пространство естественным светом. Дровяной камин создает уютный центральный акцент для более прохладных сезонов.

• Кухня и столовая: Идеально интегрированная с основной гостиной, кулинарная и обеденная зоны выходят на крытую террасу, предназначенную для легкого обеденного отдыха на свежем воздухе и летних развлечений.

• Спальня на первом этаже: Одна просторная спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом в сад удобно расположена на первом этаже, рядом с отдельным туалетом для гостей.
  
  

Второй этаж (53,93 м²)

• Частные верхние номера: Внутренняя лестница ведет к двум просторным спальням, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой.

• Сценическая верхняя терраса: Обе верхние спальни открываются прямо на общую открытую террасу, предлагающую панорамный вид на окружающий истрийский ландшафт.
  
  

Частный сад, соленый бассейн и высококачественные характеристики

Созданная для низкого обслуживания и комфорта круглый год, собственность оснащена высококачественными техническими системами:

• Ландшафтный дизайн: Полностью огороженный частный сад, засаженный средиземноморской зеленью, обслуживаемый автоматической системой полива.

• Соленый плавательный бассейн: Центральный частный бассейн с экологически чистой системой фильтрации (соленая вода) и прилегающей зоной для загара.

• Отопление и охлаждение: Электрическое подогрев полов по всему дому, дополненное индивидуальными кондиционерами в каждой комнате и традиционным дровяным камином.

• Готовая отделка и персонализация: Продается полностью готовой к заселению ("под ключ"), за исключением мебели, что позволяет покупателям выбрать окончательные детали внутренней отделки в сотрудничестве с застройщиком до завершения в феврале 2027 года.

• Парковка и коммунальные услуги: Включает два выделенных частных парковочных места и полные муниципальные подключения. Собственность облагается НДС (PDV).
  
  

Превосходное расположение в центральной Истрии рядом с Поречем

Расположенная в тихом поселке рядом с историческим Тиньяном — известным как сердце истрийской культуры прошутто и традиционной архитектуры — собственность обеспечивает полное спокойствие без ущерба для доступности.

• Близость к побережью: Находится всего в 20 минутах езды от Пореча, его знаменитой базилики Эуфразия, занесенной в список ЮНЕСКО, награжденных пляжей и яркой прибрежной ресторанной сцены.

• Образ жизни и отдых: Окруженная живописными велосипедными маршрутами, местными производителями оливкового масла, семейными винодельнями и историческими деревнями на холмах, идеально подходит для любителей активного отдыха и гурманов.
  
  

Если вы ищете утонченное средиземноморское убежище или высокодоходную инвестицию в недвижимость на Истрийском полуострове, эта современная вилла сочетает в себе исключительное качество строительства с вечной привлекательностью расположения. Свяжитесь с нами сегодня для получения информации о ценах, проектной документации или для организации раннего осмотра участка!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Современный