Главная Страны Купить Снять

Дом 342 м² в Каштелире, Хорватия

2 328 937 $

6 809 $ /м²

4OdJx
Поделиться:

Площадь

342 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Год постройки

2026

Дом в Истрии. Город - Каштелир

Особенности виллы: Четыре спальни с ванными комнатами и видом на море Две ванные комнаты с открытыми балконами и ваннами (защищены от обзора со всех 4 сторон) Большая гостиная с открытым пространством для столовой, кухни и бильярдной Двойная лестница Финская сауна с душем и туалетом Бильярд Джакузи Полы с подогревом и охлаждением с тепловым насосом и фанкойлами Солнечная электростанция Бесконечный бассейн Подогреваемый бассейн с тепловым насосом Стеклянная сторона бассейна Часть крыши из стекла (по всей длине левой и правой лестницы) Камин у бассейна Барбекю интегрировано в сторону, Вертикальные балки Сигнализация, камеры Широкий умный вход, поворотные двери Алюминиевая столярка, жалюзи с датчиками и дистанционным управлением Полностью огороженный и благоустроенный участок Автоматический полив сада Зарядное устройство для электромобилей 4 парковочных местаБлагодаря уникальному современному дизайну, аутентичным каменным деталям и деревянным элементам, эта вилла представляет собой идеальное сочетание стиля и функциональности, которое органично вписывается в окружающую природу. Современные линии и формы элегантно сочетаются с природными элементами, создавая гармоничный сплав традиций и инноваций. Большие стеклянные панели позволяют обилию естественного света освещать каждый уголок пространства. Такой подход не только создает ощущение простора, но и гармонизирует интерьер с окружающей средой. Важной частью этой современной концепции являются проемы в крыше, проходящие по всей длине над лестницей, которые, помимо естественного света, предоставляют уникальную возможность ощутить

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 328 937 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каштелире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каштелире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 328 937 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каштелире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Хорватии 1200000€
Вилла на продажу в Умаге, Хорватия 1 433 192 $
6
3

355

Это предложение премиальной недвижимости включает в себя замечательно просторное прибрежное поместье с бассейном на продажу в Умаге, которое захватывает...

Купить дом в Хорватии 1560000€
Дом на продажу в Порече, Хорватия 1 863 149 $
5
5

320

Переведенный текст (function() { var editWrapper = document.querySelector('[data-early-paste-detection-id=":R4j9cmqn8ptajqiqpuuqlajsq:"]') var edit = editWrapper.querySelector('[contenteditable]') function notePasted() { if (!edit) return editWrapper.setAttribute('data-early-pasted', 'true')...