Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Земельный участок

Земельный участок 1 м² в Баре, Черногория

771 254 $

771 254 $ /м²

4OfxW

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #7

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #8

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #9

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #10

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #11

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #12

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #13

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #14

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #15

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #16

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #17

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #18

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #19

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #20

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #21

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #22

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #23

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #24

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #25

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #26

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #27

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #28

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #29

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #30

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #31

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #32

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #33

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #34

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #35

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #36

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #37

Земельный участок 1м² в Черногории, Бар. Стоимостью 675000€ аренда фото- #38

Площадь

1 м²

Продается земельный участок в Баре.

Всего в 3 км от города Бар расположен просторный земельный участок площадью 6 573 м². Это уникальное место, где можно создать коттеджный поселок, бутик-отель или этно-село, окруженное вековыми дубами и средиземноморской природой.

Среди зелени, чистого воздуха и панорамных видов на море можно построить уютные дома, которые станут идеальным местом для жизни и отдыха. Тишина, покой и близость к городу делают этот участок выгодным инвестиционным решением.

Дополнительное преимущество — на балансе общины уже имеется оплаченный взнос в размере 80 000 евро, который может быть использован для оплаты коммуникаций новому собственнику. Это значительная экономия на инфраструктуре и возможность быстрее реализовать проект.

Идеально подходит для:
Коттеджного поселка с видами на море
Бутик-отеля или этно-села в традиционном стиле
Виллы для уединенного отдыха
Инвестиционного проекта с высокой рентабельностью

Основные преимущества участка:
Просторная площадь — 6 573 м²
Живописное расположение между морем и горами
Оплаченный взнос 80 000 € — экономия на коммуникациях
Близость к Бару — всего 3 км до центра города
Высокий инвестиционный потенциал

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

771 254 $

Площадь участка

6573

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (771 254 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).