Земельный участок 250 м² в Баре, Черногория

26 374 $

105 $ /м²

4Odzo

Земельный участок 250м² в Черногории, Бар. Стоимостью 23000€ аренда фото- #1

Земельный участок 250м² в Черногории, Бар. Стоимостью 23000€ аренда фото- #2

Земельный участок 250м² в Черногории, Бар. Стоимостью 23000€ аренда фото- #3

Площадь

250 м²

Спальни

Земельный участок в Баре. Город - Бар

Небольшой земельный участок в Зупцы, рядом с Баром

Земельный участок 250м2 в Зупцы, Бар.

Ровный участок, подъездная дорога, электричество на границе участка.

Вид на горы, море и город.

Расстояние до моря 2500 метров.

23 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

26 374 $

Характеристики

Вид на море

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 374 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).