Земельный участок 250 м² в Баре, Черногория
Поделиться
- Площадь
- 250 м²
- Спальни
- 4
Описание
Земельный участок в Баре. Город - Бар
Небольшой земельный участок в Зупцы, рядом с Баром
Земельный участок 250м2 в Зупцы, Бар.
Ровный участок, подъездная дорога, электричество на границе участка.
Вид на горы, море и город.
Расстояние до моря 2500 метров.
23 000 евро
Характеристики
- Тип недвижимости
- Земельные участки
- Тип объекта
- Земельный участок
- Цена
- 25 792 $
Вид из окна
- на море
- на горы
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 792 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
