Главная Страны Купить Снять

Земельный участок 153 м² в Баре, Черногория

350 876 $

2 293 $ /м²

4Odxo
Поделиться:

Площадь

153 м2

Спальни

4

Земельный участок в Баре. Город - Бар

 

Инвестиционный участок для строительства бутик-отеля в Баре.

Локация: Бар, район Зеленый Пояс.
Очень удачное расположение. К земельному участку прилегает дорога, рядом расположены автобусная остановка и пляж Crvena Plaza.

По данным кадастра на участке зарегистрированы два объекта:


  • дом с основанием 115 кв.м.

  • гараж: 37 кв.м.


Объекты находятся в нежилом состоянии. Состояние: "под снос"
- Площадь участка: 529 кв.м.


- Открытый вид на море.

-  Расстояние до моря: 100 м.

Инфраструктура:


  • Школа Анто Джедович - 2.1 км


  • Ресторан Pino Del Mar - 300 м




  • Пляж галечный пляж Crvena Plaza - 100 м




  • Магазин market Sunce - 1 км




  • Пекарня Bijeli Golub - 1 км




  • Детский сад / играоница Carobni grad - 2 км.




На данный участок было разработано идейное решение строительства отеля этажностью P+4, с подземным паркингом.
Ценность участка - вековые оливковые деревья.

  Коммуникации:



  • городское водоснабжение

  • электричество по границе участка

  • городская канализация отсутствует


Цена недвижимости: 300 000 евро


Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

350 876 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (350 876 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 145000€
В продаже Земельный участок в Шушани, Черногория 169 590 $

1

Урбанизированный участок 350 м² с видом на море в Зеленом поясе - инвестиция под виллу или апартаменты Земля у моря...

Купить дом в Черногории 160000€
Купить дом в Баре, Черногория 187 134 $
3

120

описаниеПродаётся легализованный дом в городе Бар, район Шушань Площадь дома: 120 м²Площадь участка: 300 м² Планировка:— кухня-гостиная—...