Продажа виллы в Хорватии регион Истрия город Медулин

Вилла в Истрии. Город - Медулин

Роскошная вилла в Медулине – современная элегантность всего в 300 метрах от пляжа!

Эта исключительная роскошная вилла расположена в престижном месте в Медулине , всего в 300 метрах от пляжа и недалеко от всех необходимых удобств. Спроектированная так, чтобы сочетать современную архитектуру с максимальным комфортом , эта потрясающая недвижимость отличается высококачественными материалами и передовыми технологиями , что делает ее идеальным домом для круглогодичного проживания или идеального места для отпуска. Не упустите возможность стать владельцем этой захватывающей виллы , которая очаровывает с первого взгляда.

Описание виллы

Вилла занимает 175 м² жилой площади на двух этажах и может похвастаться дизайном открытой концепции , который максимально использует свет и пространство. На первом этаже находится прихожая с гардеробной зоной, ведущая в просторную гостиную с открытой планировкой, плавно соединяющуюся со столовой и высококлассной современной кухней с островом . Раздвижные стеклянные стены от пола до потолка создают плавный переход между внутренней жилой зоной и открытым двориком , усиливая ощущение открытости и роскоши. Наружная зона включает крытые террасы, зону для принятия солнечных ванн и подогреваемый бассейн , идеально подходящий для отдыха и развлечений.

Элегантная лестница ведет на верхний этаж , где вы найдете три роскошные спальни , каждая с собственной ванной комнатой и прямым выходом на крытую террасу . С террасы вы сможете насладиться панорамным видом на море и захватывающими закатами, что создает идеальную обстановку, чтобы расслабиться с бокалом вина после долгого дня.

Открытое пространство и сад

Внешний дизайн виллы отражает ее внутреннюю элегантность, обеспечивая как уединенность, так и эксклюзивность . Огороженный двор , доступ к которому осуществляется через электрические ворота , предлагает парковку для трех автомобилей , с возможностью накрыть парковку в соответствии с предпочтениями нового владельца. Скрытая зона сада обеспечивает мирное уединение , включающее подогреваемый бассейн с соленой водой (6 м x 3 м) , террасу для загара и летнюю кухню с барбекю — идеальное место для приема гостей.

Вилла окружена средиземноморским ландшафтом с вековыми оливковыми деревьями и пальмами , что усиливает атмосферу на открытом воздухе. Автоматическая система полива обеспечивает простоту обслуживания, а дополнительные удобства включают душ на открытом воздухе, складские помещения и специальную котельную и комнату с тепловым насосом .

Основные характеристики и дополнительная информация

• Полностью меблированамебелью, изготовленной на заказ и спроектированной специально для этой виллы.
• Подогрев пола по всей территории
• Кондиционеры в каждой комнате, телевизоры во всех спальнях и на кухне.
• Электрические жалюзи и противомоскитные сетки на всех окнах и дверях
• Высококлассная система безопасности , включая видеонаблюдение и датчики движения
• Юридическая документация в порядке , с чистым титулом собственности 1/1.
• Подстанция уже установлена , разрешение на эксплуатацию ожидается к маю 2025 года.
  
  

Превосходное расположение в Медулине

Расположенная в одном из самых привлекательных районов Медулина , вилла окружена элитной недвижимостью , что добавляет ей эксклюзивности. Пляж находится всего в 300 метрах , будущие владельцы могут легко добраться до знаменитого побережья Медулина , а дополнительные пляжи находятся всего в 4 минутах езды на машине или велосипеде .

Вилла удобно расположена рядом со всеми необходимыми удобствами , включая:

• Магазины – 2 минуты езды
• Рестораны и кафе – 3 минуты езды
• Частная пристань для лодок – 4 минуты езды

Эта недвижимость представляет собой выдающуюся инвестиционную возможность , предлагая идеальный семейный дом, а также прекрасно подходящую для развития элитного туризма , гарантируя высокую окупаемость инвестиций .

Для получения более подробной информации или для организации индивидуальной экскурсии свяжитесь с нами сегодня !

Ref: RE-U-37068

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.