Главная Страны Купить Снять

Вилла 300 м² в Медулине, Хорватия

ID 4Od8v
Поделиться
VK
Площадь
300 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Вилла в Истрии. Город - Медулин

Новая вилла в Медулине всего в 200 метрах от моря, с видом на море!
Это необычная концепция, поскольку вилла может функционировать как три жилых помещения.
Здание занимает 3 этажа: подвал, первый этаж, второй этаж.
Общая площадь виллы составляет 300 м2.
В подвале расположена квартира-студия площадью 40 м2, а оставшиеся 60 м2 будущие владельцы могут использовать как таверну, спортзал, игровую комнату и т. д.
На первом этаже расположена еще одна квартира-студия площадью 40 м2, а оставшуюся площадь занимают две спальни с собственными ванными комнатами, которые соединены со вторым этажом и образуют одну отдельную жилую единицу.
На первом и последнем этаже расположена гостиная с кухней и столовой, которая имеет выход на террасу с южной и восточной стороны и предлагает вид на море, а также на первом этаже есть небольшая комната и туалет.
На территории сада площадью 304 кв.м. расположен бассейн площадью 25 кв.м.
Вилла оборудована 7 кондиционерами, электрическими теплыми полами, электрическими жалюзи, противомоскитными сетками, наружными ПВХ-окнами антрацитового цвета.
Будущие владельцы могут перенять виллу в ее нынешнем состоянии или, по договоренности, полностью готовую виллу.
Ref: RE-U-22536

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
841 049 $
Площадь участка
304 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Медулине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Медулине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (841 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Медулине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 4 спальнями в Медулине, Хорватия