Вилла 311 м² в Медулине, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Медулин

Продается впечатляющая современная вилла в Медулине, Истрия, расположенная в первоклассном месте рядом с лесом, предлагающая полную приватность, пышную зелень и панорамный вид на море. Построенная в 2024 году и никогда не использовавшаяся для туристической аренды, эта потрясающая собственность имеет общую жилую площадь 311 м², расположенную на просторном земельном участке площадью 780 м².

Благодаря каскадному рельефу, вилла расположена на трех уровнях. На верхнем уровне входа вас встречает большая частная парковка. Этот этаж включает в себя входной холл с встроенным шкафом, две просторные спальни — каждая с собственным санузлом — и туалет для гостей.

Спускаясь на первый этаж, вы найдете просторную гостиную и кухню открытой планировки с прямым выходом на большую террасу, откуда открывается захватывающий, ничем не закрытый вид на море. Этот уровень также включает в себя роскошную главную спальню с собственным санузлом.

От главного входа лестница ведет вниз к нижнему уровню, который открывается на красиво оформленный средиземноморский сад и отдельное жилое помещение. Этот этаж включает в себя квартиру площадью 90 м² с гостиной, столовой, ванной комнатой и двумя дополнительными комнатами, которые могут служить спальнями или многофункциональными пространствами. Жилая зона соединяется напрямую с бассейном площадью 38 м², оборудованным электролизом, гидромассажем и просторной зоной для загара, окруженной зрелой зеленью.

Также на нижнем уровне находится универсальное пространство площадью 50 м², которое можно адаптировать под ваш образ жизни — как зона для отдыха, винный погреб, тренажерный зал, развлекательная комната или дополнительная зона для гостей.

Эта современная вилла оснащена высококачественными техническими характеристиками, включая:

• Семь кондиционеров Mitsubishi

• Теплый пол по всему дому, работающий от теплового насоса

• Предустановленная инфраструктура для солнечных панелей

• Частный водяной колодец на участке глубиной 90 метров

• Премиум фасад Sto (0,5 мм зерно), бренд №1 в Европе

• Электрические жалюзи по всему дому

• Видеонаблюдение и современная система сигнализации

Предлагая высококачественную отделку, умный дизайн и спокойную обстановку всего в нескольких минутах от Адриатического моря, эта роскошная вилла в Медулине идеально подходит как для постоянного проживания, так и для высококлассного загородного дома или инвестиции в аренду с отличным потенциалом.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Спа, Сад, Современный