Вилла 330 м² в Медулине, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Медулин

Мы представляем вам великолепную элитную недвижимость, гарантирующую очень хорошую окупаемость инвестиций, исходя из текущих результатов, которую все труднее найти на современном рынке!

Эта просторная вилла занимает три этажа, имеет жилую площадь 330 м² и сад площадью 773 м².

Что отличает эту виллу?

1. Архитектура виллы уникальна, ее элегантность и очарование проявляются в просторных, светлых комнатах, а также в просторных помещениях и на открытом воздухе, создавая поразительное визуальное впечатление.

2. Спроектированный по мировым проектам, он был построен в 2015 году.

3. Помимо обширных зеленых зон, здесь есть бассейн площадью 50 м² и парковка на шесть автомобилей.

4. Он расположен всего в 500 метрах от моря. С верхнего этажа открывается вид на море.

5. Вилла оборудована семью кондиционерами и оборудована системой подогрева пола на первом этаже.

6. На протяжении более семи лет отель сохраняет высокий уровень заполняемости и впечатляющие доходы, несмотря на нестабильность рынка.

7. Он может похвастаться годовой доходностью 6,5-7%.

Давайте углубимся в планировку виллы:

На первом этаже расположены гостиная открытой планировки с двумя прямыми выходами в сад и к бассейну, кухня с обеденной зоной, кладовая и гостевой туалет.

На втором этаже расположены четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, кондиционером и выходом на террасу.

Со второго этажа открывается лучший панорамный вид. На этом этаже есть спальня с ванной комнатой и гостиная открытой планировки с прямым выходом в гостиную на открытом воздухе.

Зона сада включает в себя не только бассейн, но и зону отдыха с джакузи, зоной для загара и крытую обеденную зону на открытом воздухе с газовым грилем, куда можно попасть прямо из гостиной.

Отелю присвоен энергетический сертификат А. Эта гламурная вилла особенно привлекательна для тех, кто хочет инвестировать в налаженный бизнес и продолжить его в своем собственном стиле.

Помимо близости к морю, расположение предлагает легкий доступ к Пуле (2,5 км), аэропорту, крупным торговым центрам и всем другим удобствам для повседневной жизни и летнего отдыха.

Вилла продается полностью меблированной.

Этот объект недвижимости с его уникальной архитектурой, полным оборудованием, отличным расположением и многочисленными удобствами предлагает прекрасную возможность для устойчивого бизнеса и получения дохода от инвестиций.

Для получения более подробной информации, информации и организации просмотра свяжитесь с нами и убедитесь сами в возможностях, которые предоставляет эта недвижимость!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Спа, Подогрев пола, Сад