Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Медулин

Вилла

Вилла 240 м² в Медулине, Хорватия

2 406 599 $

10 027 $ /м²

4Od2l

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #1

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #2

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #3

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #4

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #5

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #6

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #7

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #8

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #9

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #10

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #11

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #12

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #13

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #14

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #15

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #16

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #17

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #18

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #19

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #20

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #21

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #22

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #23

Вилла 240м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2100000€ аренда фото- #24

Площадь

240 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Медулин

Огромная усадьба в Медулине - райский уголок с видом на море в нескольких минутах ходьбы от моря и рядом со всеми удобствами (LIDL, PLODINE и т.д.).
Спокойный и очень приватный район!

Это гасиенда площадью 7952 м2 с широким спектром растений и красивой зеленью.

На участке есть дом площадью 240 кв.м. построен в 1995 году в очень хорошем состоянии, на двух этажах.

На первом этаже находится квартира площадью 70 м2, состоящая из двух спален, двух террас и ванной комнаты.

На первом этаже находится зеркальная аналогичная квартира с террасой, с которой открывается вид на море.

Что касается отопления и охлаждения, установлены кондиционеры и печь.

В доме также есть подвал со складскими помещениями.

Эта особенная недвижимость долгое время использовалась для сдачи в аренду туристам, чтобы будущий владелец мог арендовать недвижимость в дополнение к собственному наслаждению этим раем.

Многолетние инвестиции и обслуживание этой гасиенды привели к созданию настоящего рая на земле, всего в 900 метрах от пляжей.

Почему?

Потому что эта гасиенда предлагает 150 оливковых деревьев, которые раз в два года дают около 500 литров оливкового масла, 250 лоз, бананы, пальмы, греческая пихта, голубая пихта, золотой кипарис, помика, инжир, вишня, абрикос, гранат, помидор, апельсин, перец, картофель, грецкие орехи, жасмин и многие другие растения.

Помимо того, что у будущего владельца будет свой райский уголок, все необходимые вам удобства находятся в радиусе 1 км от магазинов, ресторанов, пляжей, заправок и других объектов, а вы полностью изолированы от остального мира, что очень и очень редкое явление на рынке. .

Вся гасиенда полностью огорожена и имеет собственную скважину глубиной 50 метров.

Этот рай ждет своего нового хозяина.

Ref: RE-U-22038

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище

Услуги и удобства

Система отопления

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 406 599 $

Площадь участка

7953

Характеристики

Система отопления

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Медулине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Медулине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 406 599 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Медулине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).