Вилла 400 м² в Ровине, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Ровинь

Эта великолепная каменная вилла в Ровине, расположенная на впечатляющем участке площадью 4000 м2, предлагается за 3,4 миллиона евро. Находясь всего в 5 минутах езды на машине от пляжа и всего в 2,5 км от побережья, она представляет собой один из лучших примеров роскошной недвижимости в Хорватии и исключительную возможность для тех, кто ищет виллу в Ровине на продажу, окруженную природой и уединением.

Построенная в 1908 году и полностью отреставрированная в 2024 году, вилла сочетает в себе аутентичное истрианское очарование и современную элегантность. Экстерьер выполнен в традиционном камне и дереве, в то время как интерьер отличается современным дизайном, премиальным комфортом и высококачественными деталями, подходящими для утонченной жизни в одном из самых желанных регионов хорватского побережья.

Каменная вилла традиционного стиля площадью 400 кв.м. состоит из просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, главной спальни с ванной комнатой, двух дополнительных спален и трех ванных комнат.
На втором этаже расположена специальная игровая комната для детей, что делает эту недвижимость идеальной для семей.
Дополнительный гостевой дом площадью 60 м2 еще больше увеличивает ценность этого исключительного поместья.

На первом этаже находится уютный спа-центр с полностью оборудованным современным тренажерным залом и крытым подогреваемым бассейном. Благодаря раздвижным стеклянным стенам, зона бассейна может быть преобразована в полузакрытое пространство, напрямую соединенное с открытой террасой, создавая плавный переход между внутренним комфортом и окружающим средиземноморским ландшафтом. Это делает виллу идеальной для отдыха, велнеса, жизни на свежем воздухе и проведения встреч с друзьями.

Просторный средиземноморский сад площадью 4000 м2 обеспечивает полное спокойствие и уединение — редкая роскошь для дома в Ровине на продажу, особенно в такой близости к морю.

Кроме того (!), также доступен для покупки смежный участок земли, предлагающий возможности для дополнительных объектов, таких как вертолетная площадка, зона для практики гольфа или другие удобства, соответствующие пожеланиям покупателя (например, большой навес для парковки/гаража).

Гости могут наслаждаться спа-услугами, сауной, фитнес-центром, крытым бассейном, солнечной террасой и садом. Дополнительные удобства включают бесплатный Wi-Fi, частную регистрацию заезда и выезда, а также лаунж.

Расстояния: 5 минут до пляжа, 30 минут до аэропорта Пулы, 2 часа до аэропорта Триеста и 2,5 часа до аэропорта Любляны.

Эта роскошная недвижимость в Хорватии предлагает уникальное сочетание истории, дизайна, уединения и первоклассного расположения, что делает ее одной из самых привлекательных вилл в Истрии для взыскательного международного покупателя.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Спортзал, Спа, Сауна, Сад, Современный