Главная Страны Купить Снять

Вилла 345 м² в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия

4 091 091 $

11 858 $ /м²

4OWE9
Поделиться:

Площадь

345 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Роскошная вилла с 5 спальнями в Вила-Нова-де-Гайя, Португалия

Расположенная в Канидело, одноэтажная вилла в 500 метрах от пляжа, на участке площадью 1364,9 кв. м. В районе, где есть что изучать, от культуры до гастрономии, можно наслаждаться спокойствием, уединением и комфортом жизни на берегу моря, на небольшом расстоянии от города Порту. В этом особняке, все помещения которого были спроектированы и оформлены таким образом, чтобы создать гостеприимную и современную атмосферу, мы находим полностью оборудованную кухню с открытым пространством для кладовой и столовой, гостиную с выходом на террасу и барбекю, большой офис, прачечную и служебную ванную комнату. В частной зоне находятся четыре сьюта со встроенными шкафами, три из которых имеют прямой выход в сад и к бассейну, спа-центр с турецкой баней, сауной, джакузи и раздевалкой. Кроме того, в доме есть зал, где можно устроить тренажерный зал, а также кинотеатр или игровую комнату, также с прямым выходом в зону отдыха. Благодаря уникальной архитектуре и отличной солнечной экспозиции, все помещения дома получают естественное освещение, за исключением SPA, а отличная планировка позволяет наслаждаться и погружаться в пейзаж благодаря прямому контакту с внешней средой в каждой из комнат дома. Дом отличается функциональностью и удобным доступом между всеми помещениями, что способствует отличной коммуникации между пространствами. Снаружи, в дополнение к саду и ухоженной территории, мы можем получить доступ к бассейну и гаражу виллы, наслаждаясь солнечной погодой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 091 091 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виле-Нове-ди-Гая — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виле-Нове-ди-Гая (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 091 091 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виле-Нове-ди-Гая. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 700000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 818 218 $
4
3

147

Эта 4-комнатная квартира на последнем этаже выделяется террасой с видом на море. Кроме того, в квартире 2 спальни, выходящие на...

Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 034 461 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...