Вилла 425 м² в Порту, Португалия

3 107 284 $

7 311 $ /м²

4OWQm

Вилла 425м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #1

Вилла 425м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #2

Вилла 425м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #3

Вилла 425м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #4

Вилла 425м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #5

Площадь

425 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 9 спальнями в Порто Хели, Пелопоннес

Вилла Pearl - невероятно импозантная резиденция в курортном стиле, расположенная в спокойном и уединенном месте в Порто Хели. Эта безупречная и профессионально спроектированная вилла, занимающая 425 кв. м жилой площади вместе с отдельным гостевым домом, является воплощением комфорта и современной элегантности. Вилла Pearl расположена на самой высокой точке района, чтобы вы могли наслаждаться идеальными пейзажами, наполненными моментами релаксации и развлечений. Вам понравится: Качественные семейные помещения и обширный двор, где есть место для роста. Тот факт, что он находится всего в нескольких минутах ходьбы от уединенного пляжа. 9 просторных спален и 9 ванных комнат. Гостиные открытой планировки с камином, обеденной зоной, полностью оборудованной кухней открытого плана и гостевой ванной комнатой. Отдельный гостевой дом. Бассейн с бесконечным бассейном и прилегающей к нему зоной развлечений, откуда открывается беспрепятственный вид на море и горы. Открытый барбекю и развлекательная зона с видом на море и остров Спецес. Кроме того, вилла имеет чрезвычайно ухоженную прилегающую территорию, полную цветников, кустарников, деревьев и для удобства владельцев, более 4 парковочных мест. Стильное уединенное место с удобствами, которые превзойдут даже самые требовательные ожидания, с потрясающим видом на море и остров Спецес *Сертификат энергетической эффективности находится в стадии публикации Расположение: Порто Хели расположен на восточном побережье материка Пелопоннес, в 6 км к югу от Краниди и в 40 км к юго-востоку от Нафплио. Uniq

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 107 284 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 107 284 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).