Вилла 650 м² в Порту, Португалия

4 091 091 $

6 293 $ /м²

4OWV5

Вилла 650м² в Португалии, Порту. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Вилла 650м² в Португалии, Порту. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Вилла 650м² в Португалии, Порту. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Вилла 650м² в Португалии, Порту. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Вилла 650м² в Португалии, Порту. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #5

Площадь

650 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 8 спальнями в Порто Хели, Пелопоннес

Вилла Bluetique с великолепными пропорциями и площадью 650 кв. м расположена на самом берегу моря. При входе на территорию виллы вас встречает красивый вход в сочетании с роскошным ландшафтным дизайном. Чувство уединения возникает практически сразу. Пройдя через парадную дверь, вы попадаете в просторную гостиную открытого плана - столовую и кухню, дополненную главной спальней. Со всего уровня открывается доступ и прекрасный вид на открытый бассейн и море. На верхнем этаже есть еще 2 спальни с ванными комнатами, а виды с балкона поражают воображение. Не забудьте насладиться напитком в баре, прежде чем отправиться спать. В зимние месяцы наслаждайтесь уютом камина. В подвале находится полностью функциональная квартира для вашего персонала. В стороне от основного дома и под бассейном находятся 2 гостевых дома, из которых можно выйти в сад и на частный пляж. Каждая квартира для гостей включает в себя: 2 кровати - 1 ванная - кухня и гостиная Дополнительные возможности включают в себя гараж увеличенного размера, душ на открытом воздухе и зону отдыха, полностью благоустроенную территорию Что делает это особенным: Окончательное убежище на берегу моря, спокойная и уединенная обстановка в сочетании с роскошными характеристиками и размером недвижимости. Расстояние до основных достопримечательностей - Международный аэропорт Афин - 200 км - Ближайший пляж - 0 м - Город-пристань Порто Хели - 40 км - Город-пристань Эрмиони - 25 км - Галатас - Порос - 15 км - Ближайший медицинский центр - 25 км - Поле для гольфа Килада - 31 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 091 091 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 091 091 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).