Главная Страны Купить Снять

Вилла 270 м² в Порту, Португалия

3 882 941 $

14 381 $ /м²

4OW5W
Поделиться:

Площадь

270 м2

Спальни

6

Санузлы

5

8-комнатная вилла класса люкс в Domaine privé de Punta d'Oro, Порто-Веккьо, Южная Корсика, Корсика

Расположенный к югу от Порто-Веккьо, с видом на острова Сербикалес и Сардиния, престижный частный домен Punta d'Oro, великолепное привилегированное место, охраняемое круглый год, находится между прекрасным пляжем Паломбаджа и превосходной бухтой Санта-Джулия. На участке площадью 3150 м² разбит сад с ландшафтным дизайном, где растут средиземноморские виды растений, и есть бассейн с видом на море. Благодаря своему доминирующему положению вилла находится вне зоны видимости и предлагает захватывающую панораму на острова "цербикале" и открытое море. Жилая площадь виллы составляет около 270 м², к которым добавлены многочисленные террасы. Основное пространство состоит из полностью застекленной приемной, гостиной с видом на море и гостиной для чтения и просмотра телевизора с более уютной атмосферой. Гостиная и полностью оборудованная кухня выходят на меблированную террасу с видом на Сардинию. На верхнем уровне этаж полностью отведен под мастер-сьют, он состоит из спальни, выходящей на частную террасу с видом на море, ванной комнаты и легкого доступа к солярию. На нескольких нижних полуэтажах расположены 5 гостевых спален, одна из которых с независимым доступом. Все они имеют террасу. Три ванные комнаты и душевая дополняют их. Вилла полностью открыта для внешнего мира, с многочисленных террас и зон отдыха открываются уникальные виды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 882 941 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 882 941 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить таунхаус в Португалии 885000€
В продаже Таунхаус в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 041 334 $
3
3

250

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства...

Купить квартиру в Португалии 240000€
Продажа квартиры в Порту, Португалия 282 395 $
1

39

Эта студия площадью 39,4 м² находится в современном здании в центре Порту, районе, пользующемся большим спросом со стороны студентов, профессионалов...