Главная Страны Купить Снять

Вилла 362 м² в Синтре, Португалия

2 878 195 $

7 950 $ /м²

4OW9S
Поделиться:

Площадь

362 м2

Спальни

5

Санузлы

7

Роскошная вилла в Синтре, Лиссабон

Окруженная природой, эта современная независимая вилла расположена между горами и пляжами Синтры и Кашкайша, в районе Кинта-да-Белура, который является престижным районом, пользующимся большим спросом и признанием среди иностранцев. Дом расположен на обширном участке площадью 1 825 кв. м, на заднем дворе растут ряды 10-метровых сосен и разбит красивый сад с прямым выходом на поле для гольфа. Дом площадью 588 м² занимает три этажа, оформленных в элегантном современном стиле. На первом этаже находится внушительный вход, две большие гостиные с электрическим камином, две спальни, одна из которых с ванной комнатой, одна туалетная комната и полностью оборудованная кухня, где выделяется большой остров, причем все помещения этого первого этажа имеют прямую связь с внешней средой. Поднявшись на второй этаж, вы найдете два полных сьюта и мастер-сьют с собственным электрическим камином, гардеробной, полной ванной комнатой и частными балконами с видом на сад. На нижнем этаже три многофункциональные зоны, которые в настоящее время используются как тренажерный зал и домашний кинотеатр. Здесь также есть спальня, ванная комната, прачечная, сауна и еще одна ванная комната для бассейна и сауны. На открытой территории дома есть бассейн с подогревом, место для барбекю и просторные площадки с палубой, способствующие комфорту в любое время дня и года. На участке есть открытая парковка, закрытый гараж на два автомобиля большого объема и крытый гараж.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 878 195 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 878 195 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 995 033 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 881 080 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...