Главная Страны Купить Снять

Вилла 570 м² в Синтре, Португалия

ID 4OVGt
Поделиться
VK
Площадь
570 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

5-комнатная роскошная вилла на продажу в Абрунейра (Санта-Мария и Сан-Мигель), Синтра, Лиссабон.

Великолепная вилла T5 площадью 570 квадратных метров, включенная в роскошную застройку "Arta Villas" между Синтрой и Кашкайшем. Она состоит из подвала, первого этажа, второго этажа и крыши с барбекю. Это четырехэтажная вилла идеально сочетается с окружающей природой, окутывая ее стеклом, которое отражает панорамные виды на горы Синтры и Атлантический океан. Этот современный чудо предлагает уникальный дизайн с иконичным крылом, впечатляющими видами и комфортом, чтобы создать уютную атмосферу для больших развлечений и семейной жизни. Лестница и лифт визуально и функционально соединяют интерьер и четыре этажа дома. Целью было слияние с окружающей средой и максимизация видов, а стеклянные стены дома способствуют связи с природой и окружающим миром, одновременно захватывая изменчивые дневные и сезонные циклы света. Первый этаж посвящен встречам и развлечениям, с двойными гостинными, высокими потолками, большой открытой столовой, кабинетом с ванной комнатой и кухонной зоной. Из интерьера можно выйти на большие тенистые патио и шезлонги с кострищем. Эти виллы были спроектированы изнутри наружу, чтобы ваша гостиная и зона для отдыха на открытом воздухе имели доступ к обширному газону. В наличии также частный бассейн с бесконечностью и LED-освещением, который нежно обнимает горы Синтры и газон. Исключительные развлечения продолжаются на нижнем этаже, где можно создать мультифункциональную зону для релаксации или сделать студию для домашнего туризма/фитнеса. С нижнего этажа есть доступ к отдельной прачечной. Четырехместный гараж может использоваться как дополнительное место для мероприятий, с выходами на обе стороны для внутреннего и внешнего отдыха. На втором этаже находятся четыре спальни с отдельными ванными комнатами. Мастер-спальня площадью 50 квадратных метров имеет гардеробную и спа-ванную. Все номера открываются на навесные террасы. На крыше установлен полностью оборудованный барбекю/кухня на открытом воздухе и многонаправленные виды, которые захватывают далекие панорамные виды в 360°. Дополнительно доступен джакузи. "Arta Villas" предлагает необычный дизайн, виды и оборудование для непревзойденного опыта жизни в треугольнике Лиссабон, Синтра, Кашкайш. Эта вилла может быть поставлена на продажу с полной меблировкой и дизайном выбранных произведений искусства за дополнительную стоимость. Класс энергоэффективности: A.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 301 933 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 301 933 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 5 спальнями в Синтре, Португалия