Главная Страны Купить Снять

Вилла 985 м² в Оэйраше, Португалия

ID 4OWzp
Поделиться
VK
Площадь
985 м²
Спальни
9
Ванные
8

Описание

Роскошная вилла с 9 спальнями в Марбелье-дель-Эсте, Андалусия

Уникальная, красивая вилла расположена под Михас Пуэбло, к востоку от Марбельи, всего в 20 минутах езды от Малаги и аэропорта. Вилла расположена на большом участке, в тихом и уединенном месте. С южной стороны открывается панорамный вид на море и побережье. Главный дом: Большая прихожая, просторная гостиная и столовая с камином, полностью оборудованная кухня открытого плана с уголком для завтрака, небольшая спальня с ванной комнатой. Прямой выход на крытую и открытую террасы и к бассейну. Второй этаж: Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, две гостевые спальни с ванными комнатами, небольшая комната в башне. Нижний этаж: Вторая гостиная с баром, развлекательная зона и винный погреб. Помещения для персонала. Гостевой дом: Гостиная, оборудованная кухня, три спальни для гостей, одна с мезонином (дополнительная спальня) и три ванные комнаты. Гараж на 2 машины. Отдельный склад или гараж 213 м2, многоцелевое назначение. Сад с фруктовыми деревьями, ухоженный и зрелый. Оригинальный дом был построен в 1983 году, но с тех пор и до сегодняшнего дня дом был отремонтирован и обновлен. Близко к Михас Пуэбло, в пешей доступности. Обязательно к просмотру!!!

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 282 465 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 282 465 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 9 спальнями в Оэйраше, Португалия