Главная Страны Купить Снять

Вилла 985 м² в Оэйраше, Португалия

3 448 205 $

3 500 $ /м²

4OWzp
Поделиться:

Площадь

985 м2

Спальни

9

Санузлы

8

Роскошная вилла с 9 спальнями в Марбелье-дель-Эсте, Андалусия

Уникальная, красивая вилла расположена под Михас Пуэбло, к востоку от Марбельи, всего в 20 минутах езды от Малаги и аэропорта. Вилла расположена на большом участке, в тихом и уединенном месте. С южной стороны открывается панорамный вид на море и побережье. Главный дом: Большая прихожая, просторная гостиная и столовая с камином, полностью оборудованная кухня открытого плана с уголком для завтрака, небольшая спальня с ванной комнатой. Прямой выход на крытую и открытую террасы и к бассейну. Второй этаж: Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, две гостевые спальни с ванными комнатами, небольшая комната в башне. Нижний этаж: Вторая гостиная с баром, развлекательная зона и винный погреб. Помещения для персонала. Гостевой дом: Гостиная, оборудованная кухня, три спальни для гостей, одна с мезонином (дополнительная спальня) и три ванные комнаты. Гараж на 2 машины. Отдельный склад или гараж 213 м2, многоцелевое назначение. Сад с фруктовыми деревьями, ухоженный и зрелый. Оригинальный дом был построен в 1983 году, но с тех пор и до сегодняшнего дня дом был отремонтирован и обновлен. Близко к Михас Пуэбло, в пешей доступности. Обязательно к просмотру!!!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 448 205 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 448 205 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...