Вилла 420 м² в Порту, Португалия

2 878 195 $

6 852 $ /м²

4OWC8

Вилла 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #1

Вилла 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #2

Вилла 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #3

Вилла 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #4

Вилла 420м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #5

Площадь

420 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 спальнями на продажу в Порто Хели, Греция

Добро пожаловать на эту роскошную виллу в районе Верверонда, части Пелопоннесской Ривьеры, всего в 10 минутах езды от престижного Порто Хели и знаменитого курорта Аманзоэ. Расположенная на участке площадью 930 м², эта замечательная вилла предлагает впечатляющие виды на море и завораживающие золотые закаты, от которых у вас захватит дух. Спроектированная с учетом принципов устойчивого развития и биоклиматической архитектуры, резиденция представляет собой гармоничное сочетание элегантности, комфорта и экологического подхода к жизни. Она состоит из основного здания, расположенного на трех уровнях, и гостевого дома, общая площадь которого составляет 420 м², с шестью спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. В главном здании на верхнем уровне расположена элегантная главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, а также гостиная с выходом на большую террасу с удивительным видом. На среднем уровне находится гостиная и столовая открытой планировки, органично сочетающаяся с полностью оборудованной кухней, предлагающей пространство как для отдыха, так и для кулинарного мастерства. Отсюда можно выйти к бассейну и на переднюю террасу, создавая идеальное сочетание внутреннего и внешнего пространства. Еще одна спальня с собственной ванной комнатой также находится на этом уровне. На нижнем уровне расположены еще три спальни с ванными комнатами и выходом в сад, а также прачечная. Отдельный просторный гостевой дом с собственным садом обеспечивает отдых и уединение. На свежем воздухе особое внимание привлекает бассейн, расположенный прямо рядом с гостиной. Терраса, окружающая

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 878 195 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 878 195 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).