Вилла 423 м² в Лагуше, Португалия

3 669 296 $

8 674 $ /м²

4OWqE

Вилла 423м² в Португалии, Лагуш. Стоимостью 3150000€ аренда фото- #1

Вилла 423м² в Португалии, Лагуш. Стоимостью 3150000€ аренда фото- #2

Вилла 423м² в Португалии, Лагуш. Стоимостью 3150000€ аренда фото- #3

Вилла 423м² в Португалии, Лагуш. Стоимостью 3150000€ аренда фото- #4

Площадь

423 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями в Лагуше, Португалия

Откройте для себя истинный смысл стильного проживания в этом привилегированном жилом квартале, расположенном в эксклюзивном районе Прайя-да-Луз в Алгарве, где потрясающие пляжи с кристально чистой водой и окружающие их скалы представляют собой открыточный пейзаж. Архитектор и команда управления проектом проделали огромную работу, чтобы обеспечить практичность и правильную организацию потока во всей вилле, а также передать ощущение тепла и благополучия. Вилла имеет 2 отдельных входа для автомобилей (один для парковки на улице, другой для гаража) и отдельный пешеходный вход. Вход, двойной высоты, сразу распределяет 3 уровня виллы. Для этой же цели рядом с входом расположен лифт. На первом этаже расположены кухня с высоким потолком, столовая и гостиная с минималистичными раздвижными стеклянными дверями, которые обеспечивают оптимальную освещенность. Просторные крытые и открытые террасы, ведущие к переливному бассейну, дополняют полезные пространства на первом этаже. Внутри вы найдете гостевые апартаменты с большой крытой террасой, поддерживаемой большой консольной конструкцией. Внутреннее пространство на этом этаже дополняют гостевой туалет и гостевой гардероб, расположенный у входа. Верхний этаж включает в себя очень просторную главную спальню, выходящую на юго-восток, 2 дополнительные спальни для гостей, офисное помещение, все с выходом на палубу площадью 60 м2 с утопленным спа 2 x 2 метра, полностью окруженным душевой комнатой для уединения. Как с первого, так и со второго этажа виллы

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 669 296 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 669 296 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).