Главная Страны Купить Снять

Вилла 760 м² в Лагуше, Португалия

1 589 681 $

2 091 $ /м²

4OWMS
Поделиться:

Площадь

760 м2

Спальни

9

Санузлы

9

Роскошная вилла с 9 спальнями в Лагуше, Португалия

Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для инвестиций в сельскую местность. Универсальный характер виллы делает ее идеальным вариантом для сдачи в аренду. Кроме того, вилла имеет большой потенциал для сельскохозяйственной деятельности и животноводства. Вилла расположена в очаровательном районе Бенсафрим, недалеко от Лагоса, что делает ее удобной для обеих альтернатив. Главный дом разделен на семь апартаментов с 10 спальнями, что обеспечивает широкие возможности для проживания. Помимо апартаментов, в доме есть приемная с боковой кладовой, а также отдельная квартира для сторожа с прачечной и бельевыми шкафами и три гаража. На участке площадью почти 9,5 гектаров расположены плотина, скважина и колодец (оборудованный новыми насосами) для эффективного водоснабжения. Также имеются залежи для хранения воды. К дому подведена сетевая вода, а также канализация. Кроме того, в каждой квартире есть доступ в интернет, что обеспечивает современную связь для жителей и гостей. Дом продается с мебелью, что создает дополнительные удобства для потенциальных покупателей. В 2022 году были проведены значительные ремонтные работы, включая установку нескольких новых кондиционеров, ремонт конюшен, ремонт забора и общее обслуживание. В 2016 году был утвержден план строительства бассейна, однако он не был построен в установленные сроки. Однако был разработан новый проект.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 589 681 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагуше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагуше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 589 681 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагуше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Португалии 5980000€
Продажа земельного участка в Лоле, Португалия 6 989 922 $

5007

Городской участок с утверждённым проектом строительства жилого здания на 46 квартир, расположенный в развитом районе Алгарве с отличной транспортной доступностью...

Купить квартиру в Португалии 215000€
Купить квартиру в Албуфейре, Португалия 251 309 $
1
1

52

Инвестиционная возможность в самом центре Албуфейры. Апартамент (1 спальня) площадью 52 м2 с балконом и моделью эксплуатации, ориентированной на получение...