Вилла 300 м² в Антибах, Франция

7 948 406 $

26 494 $ /м²

4OWOH

Вилла 300м² в Франции, Антибы. Стоимостью 6800000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Франции, Антибы. Стоимостью 6800000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Франции, Антибы. Стоимостью 6800000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Франции, Антибы. Стоимостью 6800000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Франции, Антибы. Стоимостью 6800000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная роскошная вилла на продажу в Boulevard de la Garoupe, Антиб, Французская Ривьера

Вилла в Провансе, идеально расположенная в двух шагах от пляжей Ла Гаруп, с прекрасным видом на море. Построена на ровном участке площадью 3650 м² и имеет площадь 300 м², которая состоит из двух уровней: на втором этаже: большой салон с красивой высотой и плафоном, выходящим на большую террасу с видом на море, зал для ужина с верандой, кухня, три спальни, большой спортивный зал с отдельным входом, который может быть преобразован в две спальни или в люкс с санузлом, стиральная машина, две ванные комнаты, одна ванная комната с туалетом. Второй этаж: две спальни с выходом на террасу и ванная комната с туалетом. (Cn) - Италия - Strada Statale 589, n° 23 06300 Nice (06) - Франция - 6, Rue des Ponchettes, 22--2bbc21d4f8e9f8ca419b7064aac137d8

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

7 948 406 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 948 406 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).