Главная Страны Купить Снять

Вилла 335 м² в Лагоа, Португалия

ID 4OWMF
Поделиться
VK
Площадь
335 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Роскошная вилла с 3 спальнями в Лагоа, Distrito de Faro

Расположен на берегу реки Араде, по которой можно доплыть до средневекового города Силвеш или пристани Портимао. До этого поместья можно добраться на лодке, вертолете или автомобиле. Парадный вход приглашает вас в это поместье площадью 4,4 гектара. На территории поместья, рядом с ним, находится небольшая руина, которая может стать дополнительным жильем для бизнеса. Покой и умиротворение создаются благодаря расположению и присущим этому поместью свойствам воды. Вся вода поступает из собственного родника. Замысловатая система шлюзов и дамб питает обширные пышные сады и многочисленные водные объекты, бассейн-инфинити (с ванной комнатой для него и для нее), пляж, озеро, пруды и водопад. Здесь есть креативные зоны отдыха, террасы и мостики. Наблюдательные башни, с которых открывается вид на реку и разнообразную птичью жизнь, включая гнездящихся аистов и кормящихся фламинго. В окружении экзотических садов с фруктовыми и пальмовыми деревьями, которые освещаются в ночное время. Кроме того, на территории есть большой стеклянный летний домик с климат-контролем. Ранее этот дом использовался в качестве изысканного и живописного места для проведения торжеств и мероприятий. Сам дом хорошо построен и отделан преимущественно натуральным камнем, мрамором и гранитом. Витражи, отражающие образы дикой природы и фауны, являются неотъемлемой частью этого дома. Оригинальный дом 1989 года был перестроен в 2011 году, и, как и следовало ожидать, с вниманием к деталям и высоким качеством светильников и фурнитуры. T

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
5 036 847 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 036 847 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 3 спальнями в Лагоа, Португалия