Главная Страны Купить Снять

Вилла 335 м² в Лагоа, Португалия

5 278 433 $

15 756 $ /м²

4OWMF
Поделиться:

Площадь

335 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Роскошная вилла с 3 спальнями в Лагоа, Distrito de Faro

Расположен на берегу реки Араде, по которой можно доплыть до средневекового города Силвеш или пристани Портимао. До этого поместья можно добраться на лодке, вертолете или автомобиле. Парадный вход приглашает вас в это поместье площадью 4,4 гектара. На территории поместья, рядом с ним, находится небольшая руина, которая может стать дополнительным жильем для бизнеса. Покой и умиротворение создаются благодаря расположению и присущим этому поместью свойствам воды. Вся вода поступает из собственного родника. Замысловатая система шлюзов и дамб питает обширные пышные сады и многочисленные водные объекты, бассейн-инфинити (с ванной комнатой для него и для нее), пляж, озеро, пруды и водопад. Здесь есть креативные зоны отдыха, террасы и мостики. Наблюдательные башни, с которых открывается вид на реку и разнообразную птичью жизнь, включая гнездящихся аистов и кормящихся фламинго. В окружении экзотических садов с фруктовыми и пальмовыми деревьями, которые освещаются в ночное время. Кроме того, на территории есть большой стеклянный летний домик с климат-контролем. Ранее этот дом использовался в качестве изысканного и живописного места для проведения торжеств и мероприятий. Сам дом хорошо построен и отделан преимущественно натуральным камнем, мрамором и гранитом. Витражи, отражающие образы дикой природы и фауны, являются неотъемлемой частью этого дома. Оригинальный дом 1989 года был перестроен в 2011 году, и, как и следовало ожидать, с вниманием к деталям и высоким качеством светильников и фурнитуры. T

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 278 433 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 278 433 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Португалии 765000€
Дом на продажу в Лагоа, Португалия 897 333 $
3
3

129

Приезжайте и откройте для себя эту очаровательную и аутентичную собственность: то, что раньше было домом рыбака в замечательной деревне Карвоэйро,...

Купить квартиру в Португалии 550000€
Квартира на продажу в Лагоа, Португалия 645 141 $
2

83

Апартаменты с 2 спальнями в элитном комплексе в Карвоэйро с великолепным видом на море, рядом с пляжами и полями для...