Главная Страны Купить Снять

Вилла 328 м² в Оэйраше, Португалия

5 216 338 $

15 903 $ /м²

4OWmN
Поделиться:

Площадь

328 м2

Спальни

5

Санузлы

5

5-комнатная вилла класса люкс в Марбелье, Андалусия

Исключительная вилла в Ла Алькерия, Бенахавис, Малага Расположенная в престижном районе Ла Алькерия в Бенахависе, Малага, эта замечательная вилла предлагает уникальное сочетание роскоши и природной красоты. Расположенная на участке площадью 1 423 м², вилла предлагает просторную жилую площадь с захватывающими видами на живописную сельскую местность, величественные горы и живописное поле для гольфа. Вилла с 5 спальнями, 5 ванными комнатами и 2 дополнительными туалетами продуманно спроектирована для размещения как семьи, так и гостей. Войдя внутрь, вы встретитесь с элегантной прихожей, которая изящно ведет к гостиной и столовой. Хорошо оборудованная кухня открытой планировки полностью оснащена современной техникой и может похвастаться отдельным подсобным помещением для дополнительного удобства. Кроме того, вилла располагает универсальным подвалом, в котором можно разместить домашний тренажерный зал, уютный кинозал и увлекательную игровую комнату. Одной из главных особенностей виллы является частный бассейн-инфинити - освежающий оазис, где можно охладиться и расслабиться в жаркие летние дни. Просторная терраса площадью 147 м² предоставляет достаточно места для обедов на свежем воздухе и открывает завораживающие панорамные виды на пышные окрестности. Среди дополнительных удобств виллы - кондиционер, паркетные полы, окна с двойным остеклением и частный гараж. Вилла расположена в охраняемом закрытом поселке с круглосуточной службой безопасности, что обеспечивает спокойствие и уединение. Удобный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 216 338 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 216 338 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 475000€
Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 550 613 $
3
1

73

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...

Купить квартиру в Португалии 325000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 376 735 $
2
1

48

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в одном из самых аутентичных и исторических районов Лиссабона. Расположенный в традиционном районе,...