Главная Страны Купить Снять

Вилла 328 м² в Оэйраше, Португалия

ID 4OWmN
Поделиться
VK
Площадь
328 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

5-комнатная вилла класса люкс в Марбелье, Андалусия

Исключительная вилла в Ла Алькерия, Бенахавис, Малага Расположенная в престижном районе Ла Алькерия в Бенахависе, Малага, эта замечательная вилла предлагает уникальное сочетание роскоши и природной красоты. Расположенная на участке площадью 1 423 м², вилла предлагает просторную жилую площадь с захватывающими видами на живописную сельскую местность, величественные горы и живописное поле для гольфа. Вилла с 5 спальнями, 5 ванными комнатами и 2 дополнительными туалетами продуманно спроектирована для размещения как семьи, так и гостей. Войдя внутрь, вы встретитесь с элегантной прихожей, которая изящно ведет к гостиной и столовой. Хорошо оборудованная кухня открытой планировки полностью оснащена современной техникой и может похвастаться отдельным подсобным помещением для дополнительного удобства. Кроме того, вилла располагает универсальным подвалом, в котором можно разместить домашний тренажерный зал, уютный кинозал и увлекательную игровую комнату. Одной из главных особенностей виллы является частный бассейн-инфинити - освежающий оазис, где можно охладиться и расслабиться в жаркие летние дни. Просторная терраса площадью 147 м² предоставляет достаточно места для обедов на свежем воздухе и открывает завораживающие панорамные виды на пышные окрестности. Среди дополнительных удобств виллы - кондиционер, паркетные полы, окна с двойным остеклением и частный гараж. Вилла расположена в охраняемом закрытом поселке с круглосуточной службой безопасности, что обеспечивает спокойствие и уединение. Удобный

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
5 007 151 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 007 151 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 5 спальнями в Оэйраше, Португалия