Главная Страны Купить Снять

Вилла 727 м² в Оэйраше, Португалия

ID 4OX0C
Поделиться
VK
Площадь
727 м²
Спальни
6
Ванные
8

Описание

Роскошная вилла с 6 спальнями в Марбелье, Андалусия

Благодаря двойному выходу на две разные улицы и воротам эта вилла обеспечивает удобство доступа и уединение одновременно. Несмотря на то, что планировка и дизайн очень современны и имеют инновационную концепцию, в них по-прежнему чувствуется традиционная андалузская атмосфера. На первом этаже архитекторы разделили различные пространства с помощью уникальных элементов дизайна. Все полы, ванные комнаты и кухня сделаны в Италии. Широкая гостиная зона соединяется с 17-метровым бассейном-инфинити, где есть просторные места для принятия солнечных ванн. На верхнем этаже расположены 3 спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Удобства на этой вилле в изобилии, и их нельзя назвать роскошными. На цокольном этаже расположены тренажерный зал, домашний кинотеатр, прачечная и машинный зал. Лифт соединяет три уровня дома, обеспечивая еще один уровень удобства передвижения. В доме установлена самая современная система охранной сигнализации с первой в истории технологией PreSense, защитой от глушения, датчиками дверей и окон, а также камерами наблюдения с анализом изображения, что позволяет принять меры до того, как ситуация станет проблемой. Здесь можно вести средиземноморский образ жизни высочайшего уровня. Выходя на океан и имея прямой вид на гору Ла Конча, вы можете наслаждаться этими видами, отдыхая в открытой гостиной или наслаждаясь ужином, приготовленным на открытой кухне, наблюдая за закатом в кругу близких. Просторная открытая площадка - идеальное место для развлечений и отдыха.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
4 986 450 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 986 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 6 спальнями в Оэйраше, Португалия