Главная Страны Купить Снять

Вилла 595 м² в Оэйраше, Португалия

5 273 442 $

8 862 $ /м²

4OVYT
Поделиться:

Площадь

595 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Роскошная вилла с 5 спальнями в Марбелье, Андалусия

Эта роскошная современная вилла высшего класса предлагается к продаже на престижном гольф-курорте в Бенахависе. Она находится всего в нескольких минутах езды от великолепных торговых районов и шикарного Пуэрто Бануса, а также менее чем в 3 км от моря и песчаных пляжей. Все удобства и превосходные поля для гольфа, рестораны, пляжный клуб, SPA и фитнес-центр знаменитого роскошного отеля Villa Padierna Palace находятся под рукой. Современный и стильный, с открытой планировкой, прекрасно оборудованный и великолепно представленный, 3-уровневый дом площадью 595 м2 с террасами 250 м2 расположен на участке 2.399 м2. Он обращен на юг, и из него открываются захватывающие панорамные виды на горы, зеленые холмы, Средиземное море и побережье. Вилла в современном стиле отличается четкими геометрическими формами и чистыми линиями, красивой цветовой палитрой, высокотехнологичными материалами и самой современной техникой. Она сочетает в себе расслабляющее и роскошное пространство с функциональностью, динамичной красотой и современным дизайном. В доме 5 спален, 5 ванных комнат и 3 туалета. Гостиная с камином, полностью оборудованная кухня открытой планировки Siematic, обеденная зона, ТВ-салон, 1 спальня и гостевой туалет находятся на главном этаже. Все они имеют прямой выход на крытые и открытые террасы и далее к внушительному бассейну с подогревом с нулевым бортиком. Бассейн с подогревом идеально подходит для круглогодичного использования, а в зоне внешнего бассейна также имеется раздевалка для дополнительного удобства. На втором этаже расположены главная спальня и две гостевые спальни с ванными комнатами. В доме есть

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 273 442 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 273 442 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...

Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 1 003 731 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...