Вилла 228 м² в Лагоа, Португалия

4 098 097 $

17 974 $ /м²

4OVeV

Вилла 228м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3495000€ аренда фото- #1

Вилла 228м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3495000€ аренда фото- #2

Вилла 228м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3495000€ аренда фото- #3

Вилла 228м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3495000€ аренда фото- #4

Вилла 228м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3495000€ аренда фото- #5

Вилла 228м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3495000€ аренда фото- #6

Вилла 228м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3495000€ аренда фото- #7

Вилла 228м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3495000€ аренда фото- #8

Вилла 228м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3495000€ аренда фото- #9

Вилла 228м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3495000€ аренда фото- #10

Вилла 228м² в Португалии, Лагоа. Стоимостью 3495000€ аренда фото- #11

Площадь

228 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Лагоа, Distrito de Faro

Вилла современного дизайна с 4 спальнями и потрясающим видом на побережье. К дому ведет частная подъездная дорога, а перед домом возвышается дуб возрастом несколько сотен лет. Планировка виллы состоит из 2 спален слева и 2 справа. Из главной спальни есть прямой выход к бассейну, где можно поплавать поздним вечером или ранним утром. В центре находится кухня и гостиная открытой планировки с выходом на внешнюю террасу бассейна и сада. Дом управляется с помощью системы Domotic, которая также управляет камерами. По всей территории виллы растут дубы и оливковые деревья. Вилла идеально подходит для сдачи в аренду или в качестве второго семейного дома! Под внешними террасами находится большой подвал. Гараж идеально подходит для парковки классических автомобилей или кабриолетов. Для ежедневного использования рядом с главным входом расположена защищенная от солнца парковка на 2 автомобиля. На отдельном участке дома в подвале можно найти оборудование - подключение для теплой воды, подогрева пола - охлаждения. Одним из главных преимуществ дома является охлаждение потолка, что дает дому летом приятную температуру без простуды и отлично подходит для людей, страдающих аллергией на кондиционеры. В подвале можно легко сделать большую фитнес-зону. Само собой разумеется, что здесь есть ванная комната и туалет. Вместе с оборудованием для бассейна можно подключить стиральную машину и сушилку. 30 солнечных панелей (недавно установленных) помогут в кон

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 098 097 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 098 097 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).