Главная Страны Купить Снять

Вилла 228 м² в Лагоа, Португалия

ID 4OVeV
Поделиться
VK
Площадь
228 м²
Спальни
4
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла с 4 спальнями в Лагоа, Distrito de Faro

Вилла современного дизайна с 4 спальнями и потрясающим видом на побережье. К дому ведет частная подъездная дорога, а перед домом возвышается дуб возрастом несколько сотен лет. Планировка виллы состоит из 2 спален слева и 2 справа. Из главной спальни есть прямой выход к бассейну, где можно поплавать поздним вечером или ранним утром. В центре находится кухня и гостиная открытой планировки с выходом на внешнюю террасу бассейна и сада. Дом управляется с помощью системы Domotic, которая также управляет камерами. По всей территории виллы растут дубы и оливковые деревья. Вилла идеально подходит для сдачи в аренду или в качестве второго семейного дома! Под внешними террасами находится большой подвал. Гараж идеально подходит для парковки классических автомобилей или кабриолетов. Для ежедневного использования рядом с главным входом расположена защищенная от солнца парковка на 2 автомобиля. На отдельном участке дома в подвале можно найти оборудование - подключение для теплой воды, подогрева пола - охлаждения. Одним из главных преимуществ дома является охлаждение потолка, что дает дому летом приятную температуру без простуды и отлично подходит для людей, страдающих аллергией на кондиционеры. В подвале можно легко сделать большую фитнес-зону. Само собой разумеется, что здесь есть ванная комната и туалет. Вместе с оборудованием для бассейна можно подключить стиральную машину и сушилку. 30 солнечных панелей (недавно установленных) помогут в кон

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 911 951 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагоа — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагоа (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 911 951 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагоа. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 4 спальнями в Лагоа, Португалия