Главная Страны Купить Снять

Вилла 475 м² в Оэйраше, Португалия

5 250 275 $

11 053 $ /м²

4OWDR
Поделиться:

Площадь

475 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Роскошная вилла на продажу в Золотая Миля, Испания

Современная вилла на продажу в Альтос де Пуэнте Романо, Золотая Миля, Марбелья Представляем вашему вниманию новую дизайнерскую виллу на продажу в одном из лучших мест для жизни в Марбелье. Расположена прямо над одним из самых востребованных районов Золотой Мили, Альтос де Пуэнте Романо, Золотая Миля, Марбелья. Этот район отличается высочайшим уровнем безопасности, круглосуточной охраной и прекрасными окрестностями. Вилла расположена в самом сердце этой престижной зоны, рядом с множеством роскошных магазинов и ресторанов, а также известным отелем Puente Romano, и при этом всего в 15 минутах ходьбы от пляжа. Вилла имеет красивый современный дизайн, в котором присутствуют некоторые скандинавские детали. Она расположена на двух уровнях, плюс великолепный солярий и подвал. Первый этаж этого дома окружен террасами невероятных размеров с выходом в сад и к бассейну. На этом этаже вы также найдете гостиную открытой планировки и полностью оборудованную кухню. Пройдя через холл, вы попадете в очаровательную гостевую спальню с ванной комнатой. Главной особенностью второго этажа является невероятная главная спальня, прекрасное распределение пространства, а также ванная комната высокого класса и частная терраса делают ее исключительной. Этот этаж завершают две гостевые спальни с ванными комнатами и вторая терраса. На солярии вы найдете второй бассейн с обеденной зоной и солярием, идеальным для наслаждения идеальной погодой Марбельи. В подвале есть огромный роскошный кинотеатр, тренажерный зал, кладовая-утилита.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 250 275 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 250 275 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 475000€
Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 554 195 $
3
1

73

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...

Купить квартиру в Португалии 325000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 379 186 $
2
1

48

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в одном из самых аутентичных и исторических районов Лиссабона. Расположенный в традиционном районе,...