Вилла 457 м² в Рокебрюне-Капе-Мартене, Франция

4 559 148 $

9 976 $ /м²

4OW6W

Вилла 457м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 3850000€ аренда фото- #1

Вилла 457м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 3850000€ аренда фото- #2

Вилла 457м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 3850000€ аренда фото- #3

Вилла 457м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 3850000€ аренда фото- #4

Вилла 457м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 3850000€ аренда фото- #5

Вилла 457м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 3850000€ аренда фото- #6

Вилла 457м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 3850000€ аренда фото- #7

Вилла 457м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 3850000€ аренда фото- #8

Вилла 457м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 3850000€ аренда фото- #9

Вилла 457м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 3850000€ аренда фото- #10

Вилла 457м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 3850000€ аренда фото- #11

Площадь

457 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Лагоа, Португалия

Прибыв на участок через ворота, спроектированные на заказ, через длинную подъездную аллею Calçada, ведущую к входу в дом, оформленному водным объектом, окружающим парадный вход. Эта современная вилла выделяется своим уникальным дизайном с сочетанием цветов, текстур, дерева и стелы. Она расположена в урбанизации на берегу моря в Карвоэйро, в тупике, выходящем прямо к океану. Вилла была недавно построена и имеет современную отделку и оборудование, позволяющее максимально использовать вид на море и свет благодаря вдовам от пола до потолка. Вилла состоит из двух уровней плюс подвал. Все комнаты выходят на южную сторону, откуда открываются фантастические виды, а также внешние террасы с видом на море. На первом этаже находится прихожая, ведущая в открытую гостиную-столовую, кухня с кладовой и одна спальня с ванной комнатой и гардеробной, все с выходом на террасы, в сад и к бассейну. На этом же уровне находится служебная ванная комната, прихожая с большими окнами, выходящими в сад, водный объект вдоль прихожей с джакузи. На 1-м этаже находятся 3 спальни с ванными комнатами, все с террасами на южную сторону с фантастическими видами, а также терраса на крыше с зоной отдыха, чтобы еще больше насладиться видом на море. В подвале находится гараж на 3 автомобиля, техническое помещение, винный погреб, а также помещения для тренажерного зала, кинозала или других целей. Дом оснащен системой водоснабжения на водной основе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 559 148 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рокебрюне-Капе-Мартене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рокебрюне-Капе-Мартене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 559 148 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рокебрюне-Капе-Мартене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).