Вилла 200 м² в Ницце, Франция

4 707 751 $

23 538 $ /м²

4OWO5

Вилла 200м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3950000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3950000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3950000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3950000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3950000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями в Ницце, Франция

Единственный агент. Престижная вилла с идеальным расположением в лесу Национального парка предлагает захватывающий открытый панорамный вид на залив Вильфранш-сюр-Мер и полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра. Вилла площадью 200 кв. м, выполненная в современном стиле, включает в себя просторную гостиную с обеденной зоной, выходящей на террасу, оснащенную автоматическими рулонными шторами для создания тени, а также кухню, оборудованную по последнему слову техники. На первом уровне расположены три спальни с ванными и душевыми комнатами, включая главную спальню, а также четвертая спальня или кабинет, выходящие на веранду. Кроме того, на уровне сада расположена отдельная квартира-студия, а также бассейн с подогревом и струей воды, джакузи и частный выход в окружающий лес. Прачечная, погреб, техническое помещение, два гаража и два дополнительных парковочных места дополняют эту исключительную собственность. Вилла расположена в центре Вильфранша с его магазинами и ресторанами, а также на пути к Монако и Ницце.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 707 751 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 707 751 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).