Вилла 410 м² в Каннах, Франция

4 389 853 $

10 706 $ /м²

4OaNq

Вилла 410м² в Франции, Канны. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #1

Вилла 410м² в Франции, Канны. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #2

Вилла 410м² в Франции, Канны. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #3

Вилла 410м² в Франции, Канны. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #4

Вилла 410м² в Франции, Канны. Стоимостью 3750000€ аренда фото- #5

Площадь

410 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 9 комнат в Каннах, Французская Ривьера

Канны : Расположенная в жилом районе, в нескольких минутах ходьбы от набережной Круазетт и Дворца фестивалей, очаровательная вилла 20-х годов, полностью отреставрированная, тихая и ориентированная на юг. Она состоит примерно из 450 м2 светлых гостиных, 7 спален, 5 ванных комнат. Вторая гостиная с кухней на первом этаже, которая может быть использована в качестве медицинского кабинета. Земельный участок площадью 1020 м2 украшен мощеной террасой и бассейном. К дому ведет подъездная дорога, ведущая к гаражу и парковке. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 389 853 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 389 853 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).