Главная Страны Купить Снять

Вилла 299 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OZha
Поделиться
VK
Площадь
299 м²
Спальни
3
Ванные
4

Описание

Роскошная вилла на продажу в Кашкайше и Эшториле, Португалия

Замечательная вилла 3+1 расположена в частном эксклюзивном районе Кинта-да-Маринья. Вилла площадью 300 кв. м имеет три сьюта, офис и расположена на участке площадью 900 кв. м. Здесь есть интегрированная гостиная и столовая с прекрасным камином, полностью оборудованная кухня и прачечная. Главная спальня с панорамным видом, гардеробной и электрической сауной. В ванных комнатах пол с подогревом, а во всех помещениях установлены кондиционеры. В великолепном саду есть бассейн с подогревом и соленой водой, площадка для барбекю, встроенный костер и уединение. О КАСКАЙШЕ Жить в Кашкайше - это как иметь дом с открытой дверью в мир и окнами с видами на безмятежность. CNN (США) "Пляжи Кашкайша признаны лучшими городскими пляжами в Европе" Paris Match (Франция) "Кашкайш - португальский Хэмптон". Легкость доступа и транспортные возможности Кашкайша позволяют улучшить качество жизни, оставаясь при этом тихим и спокойным местом. "В Кашкайш легко как приехать, так и уехать. На машине, на общественном транспорте, на лодке или на самолете. Выбор за вами". Кашкайш расположен всего в тридцати пяти минутах езды на автомобиле от международного аэропорта Лиссабона. Это обеспечивает уникальное привилегированное расположение по отношению к Европе, Африке и Америке. Фактически Лисбоа является самой западной столицей Европы, то есть ближайшей европейской столицей к Африке и Латинской Америке. Международный аэропорт Лисбоа - один из важнейших европейских хабов, куда регулярно летают 36 авиакомпаний.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 318 759 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 318 759 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 3 спальнями в Эшториле, Португалия