Главная Страны Купить Снять

Вилла 376 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OWMO
Поделиться
VK
Площадь
376 м²
Спальни
6
Ванные
7

Описание

Роскошная вилла в Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Очаровательный дом с традиционной португальской архитектурой, полностью отремонтированный, общей площадью 526 м2, с садом, бассейном и гаражом, расположенный на участке площадью 833 м2, на тихой улице в Бирре, Кашкайш. Дом имеет отличную планировку и состоит из трех этажей. На первом этаже главный вход открывает доступ в просторную гостиную, разделенную на три зоны, с зимним садом и камином. Из гостиной есть прямой выход к бассейну и крытой террасе с барбекю. На этом же уровне находятся современная и полностью оборудованная кухня с прилегающей столовой, два сьюта с гардеробными, кабинет, общественная ванная комната, кладовая и прачечная с дополнительным сьютом, соединенным с зоной обслуживания. На втором этаже находится сьют с гардеробной, главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и выходом на приятную террасу. На первом этаже с естественным освещением расположены игровая комната, телевизионная комната с камином, две кладовые и еще один сьют. Весь дом оборудован системой кондиционирования воздуха, в ванных комнатах полы с подогревом, электрические жалюзи с дистанционным управлением. Солнечные батареи для горячей воды, боксовый гараж с точкой зарядки для электромобилей, несколько открытых парковочных мест и предварительная установка для подогрева воды в бассейне. Вилла расположена в одном из самых престижных районов Кашкайша, в жилом и безопасном районе, рядом с международными школами, ресторанами, зонами отдыха, магазинами.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 917 547 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 917 547 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 6 спальнями в Эшториле, Португалия