Главная Страны Купить Снять

Вилла 424 м² в Оэйраше, Португалия

ID 4OWVf
Поделиться
VK
Площадь
424 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

4-комнатная вилла класса люкс в Марбелье, Андалусия

Преображение бриллианта: ваша следующая большая инвестиция в ремонт в Каскада-де-Камохан Этот потрясающий дом находится в престижной урбанизации Каскада-де-Камохан, расположенной в востребованном районе Уэрта-Гранде-де-Камохан. На участке площадью 1501 м2 разбит очаровательный сад и имеется много свободного пространства. Дом занимает просторный цокольный и первый этажи общей площадью 424,19 м2, включая 30,12 м2 крыльца. Дом состоит из различных комнат и помещений, предлагая гибкую планировку, которая может быть реконструирована и отремонтирована в соответствии со вкусом и требованиями нового владельца. Это эксклюзивная инвестиционная возможность для тех, кто стремится приобрести недвижимость в этом престижном месте и вернуть ей былую славу. Неоспоримый потенциал недвижимости заключается в ее выгодном расположении и большом участке, предлагающем безграничные возможности для реконструкции и ремонта. Не упустите шанс создать дом своей мечты в одном из самых желанных районов Марбельи.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 282 465 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 282 465 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 4 спальнями в Оэйраше, Португалия