Главная Страны Купить Снять

Вилла 351 м² в Эшториле, Португалия

ID 4OWGy
Поделиться
VK
Площадь
351 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

Роскошная вилла с 4 спальнями в Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Вилла с четырьмя спальнями в частном кондоминиуме, расположенном в Мурше, в жилом районе, в 5 минутах от пляжа Гиншу и шоссе A5 и в 20 минутах от Лиссабона. Рядом находятся такие школы, как Os Aprendizes, начальная школа St James в Кашкайше и школа St George. Современная вилла общей площадью 488 кв.м., расположенная в кондоминиуме из 5 вилл. Вилла имеет три этажа и распределена следующим образом: Первый этаж с красивой прихожей, гостиной-столовой площадью 50 кв.м. с камином и выходом на отличную террасу с барбекю, полностью оборудованной кухней с техникой BOSH, сьютом и гостевой ванной комнатой. На верхнем этаже находится главная спальня площадью 23 кв.м. с выходом на террасу, выходящую на юго-запад, две спальни и ванная комната. На нижнем этаже находится гараж на три машины, кладовая и прачечная с крытой вешалкой. Вилла оснащена электрическими жалюзи, системой домашней автоматизации, сигнализацией, кондиционером, центральным пылесосом, полом с подогревом и солнечными батареями. В кондоминиуме имеется ландшафтный дизайн и бассейн. SP-100132

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 382 415 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 382 415 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 4 спальнями в Эшториле, Португалия