Вилла 351 м² в Эшториле, Португалия

2 514 617 $

7 164 $ /м²

4OWGy

Вилла 351м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #1

Вилла 351м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #2

Вилла 351м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #3

Вилла 351м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #4

Вилла 351м² в Португалии, Эшторил. Стоимостью 2150000€ аренда фото- #5

Площадь

351 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Кашкайш-э-Эшторил, Кашкайш, Лиссабон

Вилла с четырьмя спальнями в частном кондоминиуме, расположенном в Мурше, в жилом районе, в 5 минутах от пляжа Гиншу и шоссе A5 и в 20 минутах от Лиссабона. Рядом находятся такие школы, как Os Aprendizes, начальная школа St James в Кашкайше и школа St George. Современная вилла общей площадью 488 кв.м., расположенная в кондоминиуме из 5 вилл. Вилла имеет три этажа и распределена следующим образом: Первый этаж с красивой прихожей, гостиной-столовой площадью 50 кв.м. с камином и выходом на отличную террасу с барбекю, полностью оборудованной кухней с техникой BOSH, сьютом и гостевой ванной комнатой. На верхнем этаже находится главная спальня площадью 23 кв.м. с выходом на террасу, выходящую на юго-запад, две спальни и ванная комната. На нижнем этаже находится гараж на три машины, кладовая и прачечная с крытой вешалкой. Вилла оснащена электрическими жалюзи, системой домашней автоматизации, сигнализацией, кондиционером, центральным пылесосом, полом с подогревом и солнечными батареями. В кондоминиуме имеется ландшафтный дизайн и бассейн. SP-100132

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 514 617 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эшториле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эшториле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 514 617 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эшториле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).