Главная Страны Купить Снять

Вилла 538 м² в Оэйраше, Португалия

ID 4OUuv
Поделиться
VK
Площадь
538 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

4 спальных комнаты роскошной виллы в Марбелье, Андалусия, продаются.

Эксклюзивный дизайн на фоне непобедимого видa на море: современная вилла, продается по предварительному плану, являющаяся частью устойчивого роскошного комплекса из 18 индивидуально разработанных вилл на высоко расположенном участке в Ла Кинта, Бенахавис. Окруженный великолепной природой, которая граничит с резерватом Биосферы ЮНЕСКО, виллы находятся всего в 15 минутах от Марбельи. Виды на Средиземное море, Гибралтарский пролив и побережье Африки захватывают дух. Эти дизайнерские дома будут не похожи ни на что ранее созданное. Все 18 вилл, а также мебель и обстановка в них, отличаются друг от друга. Общее, что они имеют, помимо великолепных видов, - это высочайший уровень дизайна и инновационность и креативность, редко встречающиеся в жилых комплексах. Домотика и общее освещение на мировом уровне делают каждую виллу поистине умным домом. Все виллы расположены для максимальной конфиденциальности на отдельных участках, имеют большие террасы, просторные сады, бесконечные бассейны и индивидуально разработанные зоны, которые могут быть использованы как развлекательные комнаты, спортивные залы и домашние офисы. Жизнь внутри и снаружи: Этот концепт лежит в основе дизайна каждой виллы, где гостиная и терраса без швов соединяются в одно пространство для отдыха. В основных частях виллы окна исчезают в стенах, оформляя беспрепятственный живописный вид на идиллические окрестности. Все у вас под рукой: Все комфортные условия, которые вам могут понадобиться, находятся у вас под рукой, включая гольф, водные виды спорта на озере, рестораны высокой кухни, бар и шерингейто, эксклюзивный спа-центр, теннисные корты и множество магазинов. Эти преимущества, в сочетании с обширными удобствами в каждой вилле, означают, что владельцам никогда не придется покидать курорт, если они этого не захотят. *Изображения нарисованы архитектором и представляют различные варианты дизайна.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
1 112 699 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 112 699 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 4 спальнями в Оэйраше, Португалия