Главная Страны Купить Снять

Вилла 1028 м² в Оэйраше, Португалия

3 318 121 $

3 227 $ /м²

4OWNh
Поделиться:

Площадь

1028 м2

Спальни

4

Санузлы

7

Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Марбелье, Испания

Эта современная вилла расположена в зоне F в Сотогранде Альто на участке 1500 м2 с 668 м2 застройки, которая будет распределена на 4 уровнях, соединенных лифтом со всеми этажами. На главном этаже находится просторная прихожая, ведущая в большую гостиную-столовую и кухню, которые выходят к бассейну и имеют прекрасный вид. Также на этом этаже находится спальня с ванной комнатой, гостевая гардеробная, кладовая и кладовая. На втором этаже находится просторная главная спальня и еще две спальни с двумя ванными комнатами, а также просторная лестничная площадка, которая может служить рабочим местом или гостиной. На большом нижнем этаже расположена многофункциональная комната площадью 100 м2, прачечная с открытой сушильной площадкой, машинное отделение и кладовая. С этого этажа есть внутренний доступ к тройному гаражу. Из сада можно попасть в полуподвальное помещение, выходящее к бассейну, с гардеробной-туалетом и другими кладовыми. На всей территории виллы расположено 215 м2 крытых и открытых террас, включая потрясающую зону отдыха на крыше. В доме установлены полы с подогревом, автоматическая система вентиляции, реверсивная система кондиционирования воздуха, а также разнообразная качественная плитка и мрамор для кухни, ванных комнат и террас.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 318 121 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 318 121 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 574 746 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...