Главная Страны Купить Снять

Вилла 701 м² в Оэйраше, Португалия

3 258 869 $

4 648 $ /м²

4OW7u
Поделиться:

Площадь

701 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Роскошная вилла с 5 спальнями в Лос-Оливос, Марбелья, Малага, Андалусия

BlueLife Realty представляет на продажу эту виллу с 5 спальнями, построенную в соответствии с высокими техническими требованиями и отделкой. В доме уделено особое внимание андалузскому климату и стилю жизни. Здесь много затененных открытых площадок, идеально подходящих для отдыха и развлечений с близкими людьми. На первом этаже расположены просторная гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня открытой планировки, оснащенная бытовой техникой высокого класса, центральным островом и винным погребом. На первом этаже также находится гостевая спальня с прилегающей ванной комнатой, выход на внешнюю территорию с красивыми террасами, бассейном с подогревом и тщательно благоустроенным садом со зрелыми растениями, которые создают близость с соседними домами. Наверху вы найдете вторую спальню для гостей с ванной комнатой, откуда открывается сказочный вид на долину гольфа, и великолепную главную спальню с гардеробной и террасой, с которой также открывается потрясающий вид. На нижнем уровне находятся еще 2 гостевые спальни, одна из которых с ванной комнатой, гараж на 3 машины, а также возможность пристроить тренажерный зал или кинозал. На крыше виллы есть частная площадка с панорамным видом на море, зоной отдыха и джакузи. Вилла расположена всего в нескольких минутах от международных школ, полей для гольфа мирового класса, ресторанов и других удобств, в закрытом комплексе с круглосуточной охраной, что обеспечивает полную конфиденциальность.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 258 869 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 258 869 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 574 746 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...